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Abitare con valore aggiunto, versatile e multifunzionale

Locali6.5
Superficie abitabile160 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'237'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

9053 Teufen AR

Dati generali

Riferimento
6730318.6730318
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1902
Locali
6.5
Appartamenti
2
Numero di livelli del bene
3
Altezza soffitto
2.15 m
Superficie terreno
173 m²
Superficie abitabile
160 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Questa proprietà unica combina una struttura solida con una struttura ben curata e continuamente rinnovata. La casa è stata costruita intorno al 1902 e completamente ristrutturata nel 2012. Da allora, sono state effettuate continue migliorie, l’ultima delle quali ha riguardato la ristrutturazione dell’appartamento per gli ospiti.
La combinazione di carattere storico, arredamento moderno e struttura spaziale chiara crea un’atmosfera abitativa luminosa, tranquilla e armoniosa con vista sul massiccio dell’Alpstein. Possibilità di utilizzo

flessibili: Un elemento distintivo è l’appartamento per gli ospiti separato, che offre molteplici possibilità di utilizzo, ad esempio per abitazioni multigenerazionali, per la combinazione di abitazione e lavoro o per un utilizzo complementare.
I contratti di locazione esistenti possono essere rilevati su richiesta e consentono un passaggio diretto senza periodi di vuoto.
La proprietà è rivolta a acquirenti che apprezzano qualità, flessibilità e potenziale a lungo termine.

Questa offerta ImmoSky offre le seguenti *prestazioni aggiuntive*:

+ Rara flessibilità: abitazione con appartamento per gli ospiti separato e accesso indipendente
+ Centrale e ricercato: posizione in zona centrale con buona esposizione al sole e vista sull’Alpstein
+ Ristrutturazione accurata: ristrutturazione completa con un notevole investimento, solida base per gli anni a venire
+ Atmosfera abitativa inclusa: stufa svedese per serate accoglienti e un’atmosfera con carattere.
+ Spazio esterno da godere: terrazza come estensione naturale dell’abitazione.
+ Parcheggio semplice: possibilità di parcheggio esterno direttamente presso la proprietà.

Una casa con personalità, ben pensata, versatile e in una posizione che funziona bene nella vita quotidiana. Siamo lieti di presentarvi questo oggetto speciale di persona.
Diese besondere Liegenschaft verbindet gewachsene Substanz mit einer sorgfältig gepflegten und laufend weiterentwickelten Struktur. Das Haus wurde um 1902 erbaut und 2012 umfassend saniert. Seither wurde kontinuierlich investiert, zuletzt wurde die Einliegerwohnung erneuert.
Die Kombination aus historischem Charakter, moderner Ausstattung und klarer Raumstruktur schafft eine helle, ruhige und stimmige Wohnatmosphäre mit Blick auf den Alpstein.

Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Ein zentrales Merkmal ist die separate Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzung erlaubt sei es für Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Arbeiten oder eine ergänzende Nutzung.
Die bestehenden Mietverhältnisse können bei Interesse übernommen werden und ermöglichen einen direkten Übergang ohne Leerstand.
Die Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die Qualität, Flexibilität und langfristiges Potenzial schätzen.

Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:

+ Seltene Flexibilität: Wohnen mit separater Einliegerwohnung und eigenem Zugang
+ Zentral & gefragt: Lage in der Kern-/Zentrumszone mit guter Besonnung und Alpstein-Blick
+ Sorgfältig erneuert: Umfassende Sanierung mit erheblichem Investitionsumfang, solide Basis für die nächsten Jahre
+ Wohngefühl inklusive: Schwedenofen für gemütliche Abende und eine Atmosphäre mit Charakter.
+ Aussenfläche zum Geniessen: Terrasse als natürlicher Erweiterungsraum des Wohnens.
+ Unkompliziertes Parkieren: Aussenabstellmöglichkeiten direkt bei der Liegenschaft.

Ein Haus mit Persönlichkeit, durchdacht, vielseitig und in einer Lage, die im Alltag einfach funktioniert. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
Interno
  • Caminetto