Indipendente, accessibile con vista sull’Aare

Qui a Umiken, una bella casa unifamiliare indipendente aspetta nuovi proprietari. La posizione è idilliaca e tranquilla. La vista libera e diretta sul fiume Aare aumenta il fascino della casa. Il comune di Umiken è politicamente parte della città di Brugg AG dal 2010.

Al piano terra si trovano la spaziosa cucina, il bagno adiacente con WC, doccia e lavandino, nonché 3 camere da letto. Una di queste è un po’ più piccola e attualmente viene utilizzata come ufficio. Il soggiorno e la terza camera da letto adiacente sono orientati a sud e si affacciano sul fiume Aare. Da qui si accede anche alla terrazza di oltre 30 m2, nuova di zecca. La terrazza è stata realizzata negli ultimi 2 anni per un importo di circa CHF 100’000.-, inclusa l’installazione di un sistema di ombreggiatura.

Attraverso una scala in legno si accede al piano mansardato. Qui ci sono due camere da letto, una di 13 m2 e l’altra di 8,3 m2. Ci sono anche diversi spazi di stoccaggio accessibili a piedi in questo piano.

Attraverso una scala interna in cemento massiccio si accede al piano seminterrato. Qui si trovano la grande lavanderia, l’officina e un ripostiglio con il serbatoio di riscaldamento. Separatamente, accanto a questo seminterrato, si trova il serbatoio in acciaio con una capacità di circa 5’000 litri di olio combustibile.
Direttamente adiacente a questo seminterrato e sotto la terrazza si trova la veranda di circa 30 m2.

La vicina linea ferroviaria attraversa un ponte con barriere antirumore. Grazie alla buona distanza dal ponte e alle nuove carrozze dei treni passeggeri, l’inquinamento acustico è minimo. Sarete sorpresi!

I responsabili delle autorità competenti ci hanno garantito che i parcheggi mancanti saranno realizzati. È importante rispettare le distanze rispetto agli edifici, alla strada del quartiere e ai lotti adiacenti.

Tipologia di

immobile: Casa unifamiliare
Anno di costruzione:
1947 Condizione: Ben mantenuto
Specialità: Vista
libera sulla Aare
Tranquillo e idilliaco
Casa for
two























Numero di stanze 5.0 Superficie del terreno: 452 m2 Cubatura: 653 m3 Bagno 1: Doccia, WC, Lavabo Cantina: Sì Solarium: Sì Riscaldamento: Olio Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori Lavatrice: Sì Lavastoviglie: Sì Tranquillo: Sì Soleggiato: Sì Collegamento a gas: Sì Balcone: Sì TV via cavo: Sì Giardino d’inverno: Sì Distanza scuole: 0.35 km Distanza asilo nido: 0.35 km Distanza negozi: 1.1 km Distanza autobus: 0.35 km Distanza stazione: 1.3 km Distanza autostrada: 5.1 km Distanza aeroporto: 46.8 km Disponibile da: su richiesta ImmoService è il vostro partner per un acquisto o una vendita immobiliare di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche il vostro immobile a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo in modo esclusivo alla vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere subito maggiori informazioni su questo interessante immobile? Saremo lieti di inviarvi una documentazione di vendita completa in formato PDF. Dovete solo inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Saremo lieti di rispondere alla vostra richiesta e di fissare un appuntamento per una prima visita.