La vostra casa a Untereggen? EFH con sauna, terrazza e grande giardino

An sonniger und ruhiger Lage in Untereggen (SG), nur wenige Fahrminuten von St. Gallen entfernt, präsentiert sich dieses 1981 erbaute Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit rund 165 m² Nettowohnfläche auf einem grosszügigen Grundstück von 933 m². Der durchdachte Grundriss über drei Ebenen, der gepflegte Garten und die naturnahe Umgebung schaffen beste Voraussetzungen für komfortables und entspanntes Wohnen.
Im Untergeschoss befinden sich die geräumige Garage, mehrere Abstellräume, ein Badezimmer, die Waschküche sowie ein Wellnessbereich mit Sauna.
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Cheminée geht nahtlos in den Essbereich über. Die separate Küche, ein weiteres Esszimmer und ein zusätzliches Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Von der grossen, überdachten Terrasse geniesst man einen herrlichen Blick ins Grüne. Ein Badezimmer ergänzt diese Etage.
Im Obergeschoss stehen vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche zur Verfügung, ideal für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.
Eine Erdsonde-Heizung mit Bodenheizung (2006), die Photovoltaikanlage (ca. 3 Jahre alt), ein Innen- und ein Aussencaminée sowie der pflegeleichte Garten runden das Angebot ab. Küche und Badezimmer sind gepflegt, aber älteren Datums, sodass Sie hier Ihre eigenen Gestaltungsideen umsetzen können.
Die Lage in Untereggen verbindet ländliche Ruhe mit Nähe zu St. Gallen, Rorschach und dem Bodensee. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind rasch erreichbar.
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INDIRIZZO ESATTO DISPONIBILE DOPO REGISTRAZIONE SU NH0.CH.
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An sonniger und ruhiger Lage in Untereggen (SG), nur wenige Fahrminuten von St. Gallen entfernt, präsentiert sich dieses 1981 erbaute Einfamilienhaus als wahres Raumwunder mit rund 165 m² Nettowohnfläche auf einem grosszügigen Grundstück von 933 m². Il piano d'appoggio ben pensato su tre piani, il giardino curato e l'ambiente naturale creano le condizioni ideali per un'abitazione confortevole e rilassante.
Al piano interrato si trovano la spaziosa autorimessa, diversi ripostigli, un bagno, la lavanderia e un'area benessere con sauna, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax in casa.
Il piano terra è il cuore dell'abitazione. Un luminoso soggiorno con camino si trasforma senza soluzione di continuità in un'area pranzo. La cucina separata, un'altra sala da pranzo e una stanza aggiuntiva offrono molteplici possibilità di utilizzo. Dalla grande terrazza coperta (ca. 24 m²) si gode di una vista meravigliosa sul verde circostante, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in ogni stagione. Un bagno completa questo piano.
Al piano superiore si trovano quattro camere da letto ben disposte e un bagno con vasca e doccia, ideali per la famiglia, gli ospiti o per un ufficio domestico.
Un impianto di riscaldamento a sonde geotermiche con riscaldamento a pavimento (2006), l'impianto fotovoltaico (circa 3 anni), un camino interno e uno esterno e il giardino facile da curare completano l'offerta. Cucina e bagno sono ben tenuti ma di concezione più datata, quindi potrete realizzarvi i vostri desideri di ristrutturazione.
La posizione di Untereggen unisce la tranquillità della campagna alla vicinanza di San Gallo, Rorschach e del lago di Costanza. I negozi, le scuole e i mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili.
Lasciatevi convincere dal fascino e dalle possibilità di questa casa con una visita personale. Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di appuntamento.

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