Casa bifamiliare ben tenuta con possibilità di ampliamento!

In una posizione di prim’ordine e ideale per famiglie, al Grenzweg 2 a Unterentfelden, vi aspetta una casa bifamiliare poliedrica su un terreno di 544 m². Che si tratti di un’abitazione armoniosa per più generazioni, di un’opportunità di investimento redditizia o di una base per un progetto di ampliamento esclusivo – questa proprietà offre, con due unità abitative, un vasto giardino e un’ottima infrastruttura, la tela ideale per i vostri progetti futuri.

Descrizione dell’immobile & amp; Highlights

Questa proprietà si distingue per la sua architettura ben ponderata, con due unità abitative separate che possono essere utilizzate in modo flessibile, singolarmente o insieme. Questo rende la casa ideale per famiglie, per abitazioni multigenerazionali o per la combinazione di vita e lavoro.

Piano terra (3,5 locali)
L’appartamento al piano terra offre spazi confortevoli e un accesso diretto all’esterno con posto a sedere, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto.

Piano superiore (4,5 locali)
L’ampio appartamento al piano superiore si distingue per i suoi spazi luminosi e un attraente balcone (13 m²) con una bella vista sul verde.

Giardino & amp; Spazio esterno
Il vasto giardino e il cortile posteriore accessibile alle auto offrono molta privacy e sono ideali per il relax, la vita familiare o le serate conviviali.

Spazi aggiuntivi & amp; Deposito
Una spaziosa autorimessa, un deposito per le biciclette e oltre 45 m² di spazio nel seminterrato – inclusi due locali cantina naturali e un ampio locale lavanderia – offrono molto spazio di stoccaggio pratico e comfort.

Ottimo potenziale di ampliamento (con studi di architettura disponibili)
Un particolare highlight di questa proprietà è il potenziale di sviluppo già verificato in base agli studi di architettura disponibili:

• Piano attico: Possibilità di ampliamento di un attico esclusivo (fino al 60 % della superficie del piano sottostante) con una grande terrazza e un carattere moderno di loft.

• Ampliamento dello spazio abitativo: Possibilità di ampliamento significativo dello spazio abitativo al piano terra con una moderna struttura in metallo e vetro.

• Alta flessibilità: Diverse varianti di adattamento del piano superiore consentono di aggiungere bagni, spogliatoi o di realizzare soluzioni abitative personalizzate.

Posizione: Tranquilla, vicina alla natura e con eccellenti collegamenti
La proprietà al Grenzweg 2 si distingue per la sua posizione privilegiata e sicura, particolarmente attraente per le famiglie:

• Sicurezza per i bambini che vanno a scuola: La scuola dell’infanzia e quella elementare si trovano nelle immediate vicinanze. Il percorso per la scuola è particolarmente sicuro, in quanto non è necessario attraversare la strada principale né la linea ferroviaria.

• Tempo libero e relax: La piscina pubblica è raggiungibile a piedi. Inoltre, il bosco si trova proprio davanti alla porta di casa, ideale per passeggiate, sport e relax.

• Ottimi collegamenti: Nonostante la posizione tranquilla del quartiere, si gode di un’eccellente connessione con i trasporti pubblici e con i centri di Aarau e Lenzburg.