Casa bifamiliare ben tenuta con possibilità di ampliamento!

Situato in una posizione eccellente e adatta alle famiglie, al Grenzweg 2 a Unterentfelden, si trova un edificio bifamiliare versatile su un terreno di 544 m². Che si tratti di una casa armoniosa per più generazioni, di un interessante investimento o di una base per un progetto di ampliamento esclusivo, questa proprietà offre con le sue due unità abitative, un ampio giardino e un’infrastruttura ideale, la tela perfetta per i vostri progetti futuri. Descrizione dell’

immobile e punti salienti

Questa proprietà si distingue per la sua architettura ben studiata, con due unità abitative separate che possono essere utilizzate in modo flessibile, individualmente o insieme. Questo rende la casa ideale per famiglie, per abitazioni multigenerazionali o per la combinazione di abitazione e lavoro.

Piano terra (3.5 stanze)
L’appartamento al piano terra offre spazi confortevoli e un accesso diretto all’esterno con posto a sedere, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto.

Piano superiore (4,5 stanze)
L’ampio appartamento al piano superiore convince per i suoi spazi luminosi e per il suo attraente balcone (13 m²) con una bella vista sul verde.

Giardino e spazio esterno
Il grande giardino e il cortile posteriore accessibile in auto offrono molta privacy e sono ideali per il relax, la vita familiare o le serate conviviali.

Spazi adiacenti e di stoccaggio
Una spaziosa autorimessa, un deposito per le biciclette e oltre 45 m² di spazio in cantina – inclusi due locali cantina naturali e un ampio locale lavanderia – offrono molto spazio di stoccaggio e comfort.

Potenziale di sviluppo

interessante (studi di architettura disponibili)
Un particolare punto di forza di questa proprietà è il potenziale di sviluppo già verificato in base agli studi di architettura disponibili:

• Piano attico: possibilità di realizzare un esclusivo piano attico (fino al 60% della superficie del piano sottostante) con ampia terrazza e moderno carattere loft.

• Ampliamento dello spazio abitativo: possibilità di ampliare in modo significativo l’area abitativa al piano terra con una moderna struttura in metallo e vetro.

• Alta flessibilità: le diverse varianti per l’adattamento del piano superiore consentono di aggiungere bagni, spogliatoi o di realizzare soluzioni abitative personalizzate.

Posizione: Tranquilla, vicina alla natura e con ottimi collegamenti
La proprietà al Grenzweg 2 si distingue per la sua posizione privilegiata e sicura, particolarmente adatta alle famiglie:

• Sicurezza del percorso scolastico: la scuola dell’infanzia e la scuola elementare si trovano nelle immediate vicinanze. Il percorso scolastico è particolarmente sicuro, poiché non è necessario attraversare la strada principale né la linea ferroviaria.

• Tempo libero e relax: la piscina pubblica è raggiungibile comodamente a piedi. Inoltre, proprio davanti alla porta di casa si trova il bosco, ideale per passeggiate, sport e relax.

• Collegamenti perfetti: nonostante la posizione tranquilla del quartiere, potrete approfittare di un ottimo collegamento con i mezzi pubblici e con i centri di Aarau e Lenzburg.