Casa unifamiliare con potenziale di ampliamento

Questo affascinante casale a 5 locali a Urdorf unisce un carattere storico (anno di costruzione 1931) a un grande potenziale di personalizzazione, ideale per famiglie, amanti del giardino e menti creative. Il soleggiato cortile con piscina rende la casa un’oasi privata, mentre le riserve di spazio per ampliamenti all’interno e all’esterno del giardino offrono ulteriori prospettive. La casa è un edificio storico protetto e non è possibile costruire nulla di nuovo.

Principali caratteristiche in breve

• Superficie abitabile: ca. 125 m²
• Terreno: ca. 549 m², di cui ca. 459 m² di giardino
• Numero di camere: 5
• Bagno: 1
• Piscina e grande giardino soleggiato
• Potenziale di ampliamento: Utilizzabile il sottotetto; all’esterno è possibile costruire un ampliamento nell’ambito degli edifici circostanti
• Facciata storica protetta verso la strada di accesso
• Riscaldamento: Riscaldamento a olio, distribuzione del calore tramite radiatori
• Piano interrato: ca. 58 m² di superficie utilizzabile
• Parcheggio: 2 posti auto esterni direttamente davanti alla casa
• Disponibilità: da subito
• Prezzo di acquisto: su richiesta

Vivere e abitare
Al piano terra vi aspetta un luminoso soggiorno con accesso diretto al vasto giardino, ideale per momenti di relax in famiglia, giornate estive in piscina e serate conviviali. La cucina esistente offre una solida base per un aggiornamento moderno. Al piano superiore si trovano le camere da letto con possibilità di utilizzo flessibile; il bagno offre spazio sufficiente per la personalizzazione. Ulteriori idee possono essere realizzate nel sottotetto.

Vantaggi della posizione a Urdorf
Urdorf offre un’eccellente posizione: linea S-Bahn S9 in direzione Zurigo e Zug, facile accesso all’autostrada A3, infrastruttura completa con scuole, asili e negozi (Coop, Migros) e spazi ricreativi nelle vicinanze nel Limmattal e sul Uetliberg. Ideale per pendolari e famiglie che apprezzano i percorsi brevi.

Una casa con carattere, molto sole e possibilità per il futuro – in una posizione centrale e ben servita da Urdorf.

OPEN HOUSE: sabato 21 febbraio, dalle 12:00 alle 14:00
Non è richiesta la prenotazione – basta venire a trovarci!

Visite individuali: Possibili anche su breve preavviso, previo accordo
Contatti: +41765056424 | nicolai.kessler@boavista.immo

È necessaria la conferma di finanziamento. In caso di interesse serio, siamo aperti a negoziare per facilitare una conclusione rapida.