Casa unifamiliare con potenziale di ampliamento

Questa affascinante casa unifamiliare di 5 locali a Urdorf unisce un carattere storico (anno di costruzione 1931) a un grande potenziale di design – ideale per famiglie, amanti del giardino e menti creative. Il cortile soleggiato con piscina rende la casa un’oasi privata, mentre le riserve di espansione in casa e le possibilità di ampliamento sul lato del giardino aprono ulteriori prospettive. La casa è un monumento storico e non è possibile costruire nulla di nuovo.

I punti principali in breve

• Superficie abitabile: ca. 125 m²
• Terreno: ca. 549 m², di cui ca. 459 m² giardino
• Camere: 5
• Bagno: 1
• Piscina e grande giardino soleggiato
• Potenziale di ampliamento: il sottotetto è utilizzabile; sul lato del giardino è possibile costruire un’aggiunta in linea con gli edifici vicini
• Fronte della casa protetto dalla strada di accesso
• Riscaldamento: Riscaldamento a gasolio, distribuzione del calore tramite radiatori
• Cantina: circa 58 m² di superficie utile
• Parcheggio: 2 posti auto esterni direttamente davanti alla casa
• Disponibilità: da subito
• Prezzo d’acquisto: su richiesta

Vivere & Abitare
Al piano terra vi aspetta un luminoso soggiorno con accesso diretto al vasto giardino, perfetto per trascorrere momenti di relax in famiglia, per giornate estive in piscina e per serate conviviali. La cucina esistente offre una solida base per un aggiornamento moderno. Al piano superiore si trovano le camere da letto con possibilità di utilizzo flessibile; il bagno offre spazio sufficiente per personalizzarlo a vostro piacimento. Ulteriori idee possono essere realizzate nel sottotetto.

Vantaggi della posizione Urdorf
Urdorf offre un’eccellente posizione: linea S9 della S-Bahn in direzione Zurigo e Zug, facile accesso all’autostrada A3, infrastruttura completa con scuole, asili e negozi (Coop, Migros) e aree ricreative nelle vicinanze nel Limmattal e sul Uetliberg. Ideale per pendolari e famiglie che apprezzano la vicinanza.

Una casa con carattere, molta luce solare e possibilità per il futuro, in posizione centrale e ben servita da mezzi di trasporto a Urdorf.

OPEN HOUSE: sabato 21 febbraio, dalle 12:00 alle 14:00
Nessuna iscrizione richiesta – basta venire!

Visite individuali: su appuntamento anche in breve tempo
Contatto: +41765056424 | nicolai.kessler@boavista.immo

È necessaria la conferma di finanziamento. In caso di serio interesse, siamo aperti a negoziati per consentire una rapida conclusione.