Un posto in prima fila sul lago a Valbella!

Questa proprietà, costruita nel 1964, gode di una posizione da sogno a Valbella, immersa in un paesaggio montano e lacustre di grande bellezza. Situata direttamente sul lago e con accesso diretto alle piste di fondo, offre un’eccezionale tranquillità, una vista panoramica e la massima privacy.

La proprietà si estende su un terreno di 4’267 m², di cui 777 m² sono destinati a zona abitativa. L’orientamento a sud verso il lago garantisce un’ottima esposizione al sole e una vista incomparabile.

La casa è stata costruita nel 1964 e completamente ristrutturata nel 2014 con un notevole investimento finanziario. Anche oggi si presenta in ottime condizioni.

Principali caratteristiche:

– due appartamenti di 4,5 stanze da letto, ciascuno di 97 m², con lo stesso piano d’appoggio
– cucine e bagni nuovi
– moderno impianto di riscaldamento sostenibile (pompa di calore con sonda geotermica)
– facciata completamente rinnovata, inclusi i serramenti

Tutte le opere di ristrutturazione sono state documentate professionalmente e possono essere consultate su richiesta. La casa può essere ristrutturata o sostituita con una nuova costruzione, ma ciò non è necessario, data la sua eccellente condizione.

La vendita avviene tramite un’asta a due fasi. Le tasse di trasferimento, le spese notarili e le tasse di registro sono a carico dell’acquirente. Il comune ha diritto di prelazione al prezzo più alto.

Proprietà di questo tipo in questa posizione sono estremamente rare sul mercato. Saremo lieti di invitarvi a una visita personale per convincervi voi stessi.