Villa luminosa e moderna con giardino alberato, ai margini del Golf di Ginevra

Situata in un'oasi di verde, nel cuore del prestigioso comune di Vandoeuvres, questa splendida villa unifamiliare costruita nel 2005 gode di una posizione unica, a pochi passi dal centro del paese e in diretta vicinanza al rinomato Golf Club di Ginevra. Annidata in fondo a un vicolo su un terreno di 1’100 m²e 1’000 m², offre ai suoi occupanti un ambiente di vita tranquillo, verde e intimo, ideale per coniugare comfort, serenità e vicinanza a Ginevra.

Principali caratteristiche

• Superficie abitabile : 200 m²
• Superficie utile : 321 m²
• Terreno : 1’100 m²
• Numero di locali : 6.5
• Camere da letto : 3 (possibilità di realizzare una 4? camera)
• Sale da bagno : 2
• Anno di costruzione : 2005

Un'esperienza di vita unica

• Volumi generosi e luminosità onnipresente : Le ampie vetrate inondano ogni stanza di luce naturale. Accogliente ingresso, ufficio modulare, cucina semi-aperta moderna e ampio soggiorno con sala da pranzo che si apre sulla terrazza e sul giardino, creando uno spazio abitativo fluido e accogliente.
• Comfort moderno: Tutti gli avvolgibili della casa sono elettrici, garantendo un controllo semplice e ottimale della luce e della privacy.
• Sottotetto funzionale: Due locali di stoccaggio con soppalco, lavanderia e locale caldaia, che offrono uno spazio pratico e ben organizzato.

Un esterno idilliaco

• Giardino alberato e piscina: Uno spazio verde ben curato, ideale per rilassarsi o ricevere in tutta intimità, con un'ottima esposizione al sole durante tutto il giorno.
• Parcheggio: Carport per un'auto, con possibilità di costruire un garage per un maggiore comfort.

Potenziale ancora da scoprire

• Ulteriori diritti di costruzione: Possibilità di ampliare la villa o di creare nuovi spazi, offrendo un potenziale unico per personalizzare la proprietà secondo le proprie esigenze e desideri.

Perché scegliere Vandoeuvres?

Comune molto apprezzato della riva sinistra di Ginevra, Vandoeuvres attrae per il suo ambiente naturale preservato, la tranquillità e la vicinanza immediata a Ginevra. Situata a due passi dal centro del paese e dal Golf Club, questa villa gode di una posizione eccezionale e rara sul mercato.