VILLA CONTEMPORANEA THPE - ESCLUSIVA - PROGETTO UNICO A VERSOIX

Consegna metà 2027 | Vicino alla stazione | Eccezionale potenziale di ampliamento

A soli 10 minuti a piedi dalla stazione di Versoix, scoprite questa straordinaria villa contemporanea che ridefinisce l'arte di vivere moderno. Annidata in un quartiere tranquillo e verdeggiante, questa proprietà d'eccezione unisce innovazione architettonica e serenità assoluta.

Architettura d'avanguardia
Questa villa si distingue per il suo design essenziale e il tetto piatto parzialmente ricoperto di vegetazione. Le grandi vetrate inondano ogni spazio di luce naturale, creando un'atmosfera rilassante in questo vero e proprio rifugio familiare.

Spazi Generosi - Configurazione Modulare
5,5 o 6,5 locali su 3 livelli** (268 m² di superficie totale)

Piano terra (110 m²):
Ingresso con guardaroba e WC ospiti, cucina aperta su salotto-sala da pranzo, due camere confortevoli, bagno con vasca, veranda luminosa

Piano superiore:
Suite padronale di 41 m² con bagno e cabina armadio, terrazza privata di 49 m²

Sotterraneo scavato (119 m² di superficie utile):
Sala giochi, atelier, cantina per il vino, locale tecnico completo, illuminazione naturale ottimale

Vita di Quartiere Privilegiata
- Piscina privata di 17 m² (opzionale)
- Giardino paesaggistico di 402 m²
- Terreno totale di 512 m²
- Due posti auto
- Locale per il giardinaggio

Prestazioni Energetiche THPE
- Pannelli fotovoltaici
- Pompa di calore di ultima generazione
- Riscaldamento a pavimento integrale
- Mira all'autonomia energetica

ECCEZIONALE OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Potenziale di densificazione unico: L'IUS della zona passerà da 0,30 a 0,48 alla fine del 2025 per gli edifici THPE, offrendo possibilità di ampliamento notevoli - un'opportunità rara sul mercato di Ginevra!

Tecnologie Integrate
Domotica completa, controllo di accesso intelligente, tende automatiche, aspirazione centralizzata, lavanderia automatizzata, addolcitore d'acqua

Finiture di Alto Livello
Materiali di qualità premium, finiture personalizzabili secondo i vostri gusti con budget confortevoli

PROCEDURA DI COSTRUZIONE IN FORZA
Impresa generale riconosciuta - Sicurezza totale del vostro investimento

Una villa contemporanea che anticipa il futuro: prestazioni energetiche massime, comfort assoluto e potenziale di evoluzione eccezionale in uno dei quartieri più ambiti di Versoix.