Casa con 9 locali in vendita in Veyrier - 300 m²
Fattoria di campagna a Veyrier
Locali9
Superficie abitabile300 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 3'900'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1255 VeyrierDati generali
Riferimento
86657158J
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1870
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
9
Numero di livelli del bene
4
Superficie terreno
1'090 m²
Superficie abitabile
300 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Situata in una posizione privilegiata nel comune di Veyrier, questa autentica fattoria del 1870 combina il fascino storico con servizi moderni di alta qualità. A pochi passi dal centro di Ginevra, questa proprietà si distingue per la sua versatilità, ideale per un progetto di vita su misura.
A soli 100 metri dalla linea dell’autobus 8, si raggiunge direttamente il centro città e la stazione Cornavin. Si gode della tranquillità residenziale di Veyrier pur rimanendo perfettamente collegati alla vita cittadina.
Il punto di forza di questa casa risiede nella sua configurazione in due parti distinte, che offre una flessibilità rara sul mercato:
Il piano terra (circa 100 m²): uno spazio polifunzionale attualmente adibito a laboratorio con ufficio e locali di stoccaggio, dispone di tutti gli allacciamenti tecnici (acqua, scarichi) per poter essere trasformato. Ideale per un libero professionista (medico, architetto, terapeuta) che desidera avere il proprio studio a casa con un ingresso indipendente. C’è anche la possibilità di creare un appartamento indipendente per generare reddito da locazione o per ospitare un parente. Oppure, naturalmente, un’estensione della casa per una sala giochi o un ampio home cinema.
L’abitazione principale: (piani superiori) uno spazio accogliente completamente ristrutturato nel 2000, offre un ingresso con armadio a muro e WC per gli ospiti, una cucina, un ampio soggiorno-sala da pranzo con un camino a legna che crea un’atmosfera accogliente, oltre alla camera da letto principale con il suo bagno e il suo guardaroba. Al piano superiore si trovano due camere luminose, un bagno e un disimpegno ideale per un angolo TV o un ufficio aperto.
Nel 2025 sono stati eseguiti nuovi lavori di miglioramento (sostituzione delle finestre e isolamento dei soffitti), che garantiscono un comfort termico ottimale.
Gli spazi esterni sono disposti come segue: un grande cortile privato, un ripostiglio per due auto, un capanno da giardino e un’area verde ben curata.
A soli 100 metri dalla linea dell’autobus 8, si raggiunge direttamente il centro città e la stazione Cornavin. Si gode della tranquillità residenziale di Veyrier pur rimanendo perfettamente collegati alla vita cittadina.
Il punto di forza di questa casa risiede nella sua configurazione in due parti distinte, che offre una flessibilità rara sul mercato:
Il piano terra (circa 100 m²): uno spazio polifunzionale attualmente adibito a laboratorio con ufficio e locali di stoccaggio, dispone di tutti gli allacciamenti tecnici (acqua, scarichi) per poter essere trasformato. Ideale per un libero professionista (medico, architetto, terapeuta) che desidera avere il proprio studio a casa con un ingresso indipendente. C’è anche la possibilità di creare un appartamento indipendente per generare reddito da locazione o per ospitare un parente. Oppure, naturalmente, un’estensione della casa per una sala giochi o un ampio home cinema.
L’abitazione principale: (piani superiori) uno spazio accogliente completamente ristrutturato nel 2000, offre un ingresso con armadio a muro e WC per gli ospiti, una cucina, un ampio soggiorno-sala da pranzo con un camino a legna che crea un’atmosfera accogliente, oltre alla camera da letto principale con il suo bagno e il suo guardaroba. Al piano superiore si trovano due camere luminose, un bagno e un disimpegno ideale per un angolo TV o un ufficio aperto.
Nel 2025 sono stati eseguiti nuovi lavori di miglioramento (sostituzione delle finestre e isolamento dei soffitti), che garantiscono un comfort termico ottimale.
Gli spazi esterni sono disposti come segue: un grande cortile privato, un ripostiglio per due auto, un capanno da giardino e un’area verde ben curata.
Comodità
Esterno
- Parcheggio
Interno
- WC ospiti
Dotazione
- Acque reflue
Distanze
Trasporti pubblici
3 m
Autostrada
15 m
