Edificio di 2 lotti

Esté Homes Esclusività

Situato a Veytaux, a pochi passi dal lago e nelle immediate vicinanze di Montreux, questo raro immobile gode di una posizione ambita che unisce accessibilità, qualità della vita e potenziale.

Costruito su un terreno di 448 m², questo immobile con due abitazioni di circa 170 m² si compone di due unità distinte con ingressi completamente indipendenti, offrendo grande flessibilità d’uso. ? Un immobile, due opportunitàCasa principale su due piani, ideale per una famigliaAppartamento indipendente già affittato, che genera un reddito annuo attuale di CHF 10’800.- lordo

?? Possibilità di ottimizzare il rendimento affittando l’intero immobile (potenziale di circa CHF 46’000.- / anno +).?? Una posizione eccezionaleA 2 minuti a piedi dalla stazione CFF e dalla fermata dell’autobusA 5 minuti dal lago di GinevraA 20 minuti a piedi dal centro di MontreuxVicino a scuole, negozi e trasporti

Un contesto di vita pratico e ricercato, sia per una famiglia che per un investimento.?? Caratteristiche principaliCirca 170 m² abitabiliDue abitazioni distinte (nessuna interferenza, ingressi separati)Casa con fascino e volumi interessantiStudio/appartamento che genera un reddito locativo immediatoCantine, lavanderia e spazi di stoccaggioTerreno di 448 m²?? Un immobile versatile e strategicoQuesto immobile si rivolge a:
Una famiglia che desidera un immobile con reddito complementareUn investitore che cerca un immobile con reddito e potenziale di ottimizzazioneUn acquirente che desidera occupare una parte e affittare l’altra?? Cosa ci piacePosizione
ultra strategica (lago + stazione CFF + Montreux)Doppio utilizzo (residenziale + reddito)Indipendenza totale delle due abitazioniPotenziale di ottimizzazione locativa