Esclusività – Un’atmosfera meridionale sulle rive del lago di Ginevra: proprietà con accesso diretto al lago, pontile privato

Situata ai piedi delle splendide vigne del Lavaux, in riva al lago di Ginevra, questa proprietà offre un ambiente di vita unico grazie all’accesso diretto al lago e al pontile privato.

Fin dal primo arrivo si respira un’atmosfera vacanziera che si può godere tutto l’anno. La pineta e la vegetazione mediterranea isolano la proprietà da qualsiasi disturbo proveniente dalla strada e dalla ferrovia, creando un’atmosfera del tutto particolare.

Orientata a sud, protetta da una fitta chioma di pini, la grande terrazza si apre in modo spettacolare sul bacino del lago di Ginevra e sulle montagne della Savoia. La vista a 180 gradi si estende dalla pianura del Rodano, a est, fino a Morges e al Giura, a ovest.

Il bel giardino a terrazze, piantato con pini, allori e ulivi, preserva l’intimità e crea un’atmosfera mediterranea. Si tratta di una vera e propria oasi di vegetazione e freschezza estiva che invita al relax e al riposo.

Le luminose stanze abitabili al piano terra si aprono sul panorama eccezionale, che si può godere anche dall’interno grazie alle grandi vetrate di tutta la facciata sud.

L’atmosfera unica che si respira in questo luogo e l’architettura sapientemente concepita permettono di vivere all’interno e all’esterno per la maggior parte dell’anno.

Al primo piano, l’atrio centrale con servizi igienici si apre su tre camere da letto, di cui una con bagno privato e un ufficio. Tutte le stanze dispongono di balconi; quelle affacciate sul lago hanno accesso a una grande terrazza che invita al relax o alla meditazione di fronte a un paesaggio da sogno e alla dolcezza del lago.

Il sottotetto è accessibile da un ingresso indipendente, è stato trasformato in uffici con cucina, servizi igienici e doccia. Si tratta di uno spazio tranquillo, ideale per un’attività terziaria, l’alloggio di amici o di personale di servizio. Un permesso di costruzione in vigore consente di creare aperture spettacolari.

Questa splendida proprietà, costruita con grande cura, è stata mantenuta in ottimo stato. Un locale separato funge da cantina o laboratorio di bricolage; una serra permette di svernare le piante delicate.

Idealmente posizionata vicino alla strada del lago, la parcella dispone di 14 posti auto esterni, di cui una parte potrà essere coperta.

A 2 minuti dalla piccola stazione, a 10 da Losanna e a 15 da Vevey, la posizione ideale permette a chiunque di raggiungere rapidamente e in sicurezza il posto di lavoro o la scuola.

Questo immobile d’eccezione è un’opportunità rara sul mercato. Per chi cerca un rifugio di pace in un ambiente spettacolare: da visitare senza indugio.