In una posizione tranquilla e adatta alle famiglie nel cuore di Wangen an der Aare, questo edificio ben curato offre molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà è ideale come casa per più generazioni, casa bifamiliare o per una famiglia numerosa che desidera spazio e flessibilità.
L'intera parcella di terreno misura circa 350 m² e oltre a un giardino ben curato offre anche circa 6 posti auto esterni, di cui 2 sotto un carport.
Disposizione degli spazi e possibilità di utilizzo:
Piano terra (PT):
Appartamento di 2,5 locali con un grande giardino d'inverno, cucina propria, bagno e un ulteriore locale che attualmente funge da ripostiglio (potenziale di ampliamento a 3,5 locali).
Piano superiore (PI):
Appartamento di 2,5 locali con una grande terrazza aperta e un ulteriore balcone più piccolo. Anche questo piano è già dotato di cucina e bagno privato.
Piano mansardato (PM):
Due ampi locali con bagno/WC separato. Insieme all'appartamento del PI si ottiene un appartamento di 4,5 locali.
Questa struttura flessibile consente di utilizzare l'edificio sia come due appartamenti indipendenti, sia come un'unica grande unità abitativa per tutta la famiglia.
Questa offerta immobiliare si distingue per:
- Utilizzo ottimale come casa per più generazioni o bifamiliare
- 6,5 locali spaziosi con 5 camere da letto, 3 bagni e due cucine
- Posizione ideale nella regione ambita di Wangen an der Aare
- Area giardino invitante per il relax all'aperto o giardino d'inverno per momenti di relax
- Carport e ulteriori posti auto esterni
- Disposizione degli spazi efficiente e potenziale di ampliamento secondo le proprie esigenze
Siete interessati? Contattateci per un colloquio non vincolante!
In ruhiger und familienfreundlicher Umgebung im Herzen von Wangen an der Aare präsentiert sich dieses gepflegte Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, Zweifamilienhaus oder für eine Grossfamilie, die Wert auf Platz und Flexibilität legt.
Die gesamte Parzelle umfasst rund 350 m² und bietet neben einem liebevoll gestalteten Garten auch etwa 6 Aussenparkplätze, davon 2 unter Carport.
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten:
Erdgeschoss (EG):
2.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Wintergarten, eigener Küche, Badezimmer, sowie einem zusätzlichen Zimmer, das aktuell als Abstellkammer dient (Ausbau zu einer 3.5-Zimmer-Wohnung möglich).
Obergeschoss (OG):
2.5-Zimmer-Wohnung mit grosser, offener Terrasse sowie einem zusätzlichen kleineren Balkon. Auch dieses Stockwerk ist bereits mit einer Küche und eigenem Badezimmer ausgestattet.
Dachgeschoss (DG):
Zwei grosszügige Zimmer mit separatem Badezimmer/WC. Zusammen mit der Wohnung im OG entsteht so eine 4.5-Zimmer-Wohnung.
Diese flexible Struktur erlaubt es, das Haus sowohl als zwei eigenständige Wohnungen zu nutzen, als auch eine grosse Einheit für die ganze Familie zu schaffen.
Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:
- Optimale Nutzung als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus
- Geräumige 6.5 Zimmer mit 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und zwei Küchen
- Ideale Lage in der begehrten Region Wangen a.d.A
- Einladender Gartenbereich für Entspannung im Freien oder ein Wintergarten für gemütliche Stunden
- Carport und weitere Aussenparkplätze
- Effiziente Raumgestaltung und Ausbaupotenzial nach eigenen Wünschen
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!
