Delizioso 2-familiare casa con carattere storico, 6484 Wassen UR

Dieses 100 Jahre alte Wohnhaus vereint traditionellen Charme mit einer besonderen Wohnatmosphäre. Historische Details, die klassische Holzverkleidung und ein gemütlicher Ofen im grosszügigen Wohnzimmer verleihen dem Haus Charakter und erzählen seine Geschichte, während gleichzeitig Raum für eine zeitgemässe Nutzung besteht. Das Grundstück umfasst eine 6.5-Zimmer-Wohnung im OG und DG und im EG eine 3.5-Zi.-Wohnung. Eine grosse Terrasse im EG mit herrlicher Aussicht lädt zu unvergesslichen Stunden im Freien ein und macht die Immobilie zu einem idealen Rückzugsort für Familien, Ruhesuchende oder als stilvolles Ferienhaus inmitten der Urner Alpen - Nettowohnfläche: 169 m², Nutzfläche: 205 m² - Kubatur: 950 m³ - Grundstück 357 m² - 3.5-Zi.-Wohnung im EG und 6.5-Zi.-Wohnung in Obergeschossen - grosser Garten mit Laube - 3 Kellerräume - idyllisches Grundstück mitten in Wassen - Bergpanorama, pure Natur - weitere Fotos auf https://www.remax.ch/119871001-124 Ampliamento: L'ingresso principale con portico coperto offre un pratico e protetto da intemperie disimpegno e conduce ad una scala abitabile con elegante ringhiera in legno. La prima 3.5-Zimmer-Wohnung si trova al piano terra. Il bagno con vasca, doppio lavandino e lavatrice è dotato di arredi pratici e riceve molta luce diurna. Questa abitazione è stata affittata per molti anni. Il cuore dell'abitazione è la 6.5-Zi.-Wohnung nei due piani superiori, il grande soggiorno con stufa in maiolica. Un accogliente angolo con divano. Le pareti e il soffitto sono rivestiti con un elaborato rivestimento in legno che conferisce agli ambienti un'atmosfera calda e naturale. La spaziosa cucina chiusa con armadi a muro chiusi dispone di molto spazio di stoccaggio e di un tavolo da pranzo con angolo per un pasto accogliente. Il grande camera da letto e altre quattro camere al piano superiore completano l'offerta abitativa su questi due piani. Nel seminterrato naturale si trova molto spazio di stoccaggio, il boiler e un locale di servizio con lavatrice. Il punto forte della casa è la terrazza davanti all'ingresso principale, con un grande posto a sedere e una fantastica vista sulle montagne urane. La casa è un oggetto tradizionale tipico di Wassen e dintorni, che è stato utilizzato come casa di famiglia per molti anni e può essere utilizzato come tale anche in futuro. Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig, was eine ideale Gelegenheit bietet, dieses historische Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu renovieren Infrastruttura Wassen dispone di un'infrastruttura di base adeguata per le esigenze quotidiane. Nel centro del paese si trovano un piccolo negozio di alimentari, ristoranti e possibilità di pernottamento. La scuola elementare (scuola primaria e secondaria) si trova direttamente nel paese, mentre le scuole superiori e i grandi negozi si trovano nei comuni limitrofi di Gurtnellen, Göschenen e nel capoluogo Altdorf. Wassen è ben collegata con l'autostrada del San Gottardo A2 e con la strada cantonale; i trasporti pubblici sono garantiti dalle linee di autobus postali con collegamenti a Göschenen (ferrovia SBB del San Gottardo) e ai paesi circostanti. La regione offre numerose possibilità di svago e relax, con numerosi sentieri escursionistici e ciclabili e l'accesso alle aree sciistiche intorno ad Andermatt. Ambiente circostante e collegamenti: Wassen è un comune montano tradizionale nel cantone. Si trova a circa 930 m s.l.m. nella parte superiore della valle della Reuss, incastonato tra imponenti catene montuose e circondato da un paesaggio naturale e culturale intatto. Wassen è noto soprattutto per la sua chiesa, che grazie alle numerose curve della ferrovia del San Gottardo è visibile da diverse angolazioni e rappresenta un simbolo della regione. Il comune è ben collegato all'autostrada del San Gottardo e alla rete dei trasporti pubblici, il che consente di raggiungere in breve tempo i centri di Altdorf, Andermatt e Lucerna. Wassen offre un'elevata qualità di vita, con tranquillità, autenticità e molte possibilità di svago e relax nei paesi circostanti