Casa on sale in Wassen UR

Das historische 2-Familienhaus ist particolarmente interessante per i compratori che desiderano ristrutturarlo e che cercano un’abitazione rurale, possibilità di utilizzo flessibili e una buona qualità di vita. La proprietà è adatta soprattutto a persone che hanno un legame con la regione, che apprezzano la vicinanza, infrastrutture pratiche e spazio per la propria creatività. Il carattere storico, i rivestimenti in legno, il camino in maiolica nel soggiorno e la vista sulle montagne urane creano un’atmosfera calda e accogliente. La necessità di ristrutturazione offre l’opportunità di sviluppare gradualmente la proprietà secondo le proprie idee. Allo stesso tempo, grazie all’esistente appartamento di 3,5 locali, la casa è adatta come stabile fonte di reddito o come abitazione per più generazioni, oppure come combinazione di utilizzo personale e locazione. Ulteriori foto su https://www.remax.ch/119871001-124 – Appartamento di 6,5 locali al piano superiore e al piano mansardato – Appartamento di 3,5 locali al piano terra – Superficie abitabile netta: 169 m², – Superficie utile: 205 m² – Volumetria: 950 m³ – Terreno idilliaco in mezzo a Wassen, 357 m² – Ampio giardino con capanno – Posto a sedere con vista panoramica sulle montagne – Cantina naturale e locale di servizio, in totale 3 cantine Ristrutturazione: L’ingresso principale con portico coperto offre un pratico e protetto da intemperie spazio d’ingresso e conduce alla scala abitativa con elegante ringhiera in legno. L’ampio appartamento di 6,5 locali si estende su due piani, quello superiore e quello mansardato. Il soggiorno con camino in maiolica, panca ad angolo e rivestimenti in legno alle pareti e al soffitto crea un’atmosfera tradizionale e accogliente. La cucina chiusa con armadi a muro chiari, molto spazio di stoccaggio e accogliente zona pranzo è adatta sia alla vita quotidiana che a un’abitazione comune. Una spaziosa camera da letto e altre quattro camere al piano mansardato offrono flessibilità di utilizzo per una famiglia più numerosa, per abitare e lavorare, oppure come camere per ospiti o per hobby. Il bagno con vasca, doppio lavandino e lavatrice è funzionale e dotato di luce naturale. Nella cantina naturale si trovano ulteriori ampi spazi di stoccaggio, il locale caldaia con boiler e un locale di servizio con lavatrice. Il grande posto a sedere e il giardino con capanno costituiscono un prezioso spazio esterno. La vista sulla catena montuosa urana e la vicinanza al bosco e alla natura sottolineano il carattere rurale della proprietà. L’appartamento di 3,5 locali al piano terra è stato affittato per molti anni e rappresenta una base interessante per i potenziali acquirenti che desiderano combinare un reddito da locazione esistente con l’utilizzo personale o con un ulteriore potenziale di locazione. La proprietà necessita di ristrutturazione. Proprio in questo risiede la possibilità di trasformare un edificio caratteristico con una solida struttura di base in un edificio moderno, adatto alle esigenze odierne e di posizionarlo in modo interessante per gruppi di acquirenti attenti ai prezzi e orientati al mondo rurale. Infrastruttura Wassen offre una fornitura di base adeguata per le esigenze quotidiane. Nel circondario del villaggio si trovano un Volg, ristoranti e servizi come banche e uffici postali. I brevi tragitti sono particolarmente pratici per le persone anziane, le famiglie che vivono da sole e i lavoratori. La scuola elementare si trova nel villaggio, mentre le scuole secondarie e i grandi centri commerciali si trovano nei comuni circostanti e nel capoluogo Altdorf. La regione offre numerose possibilità di svago, escursioni, ciclismo e sport invernali intorno alle Alpi urane e ad Andermatt. Ambiente, collegamenti: Wassen è un comune di montagna tradizionale nella parte superiore della valle della Reuss. L’ambiente è caratterizzato da una struttura rurale, da edifici più vecchi, da una catena montuosa e da uno stile di vita rurale tranquillo. La posizione è ideale per le persone che cercano un ambiente abitativo semplice e naturale e che al contempo hanno bisogno di una buona accessibilità. L’autostrada A2 e l’asse del San Gottardo sono facilmente raggiungibili; la fermata più vicina dei trasporti pubblici si trova a breve distanza a piedi. La proprietà è quindi adatta anche per le famiglie e i lavoratori che si trasferiscono nella zona e che desiderano