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Condominio

Prezzo dell'oggettoCHF 970'000.-
DisponibilitàImmediata
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Posizione

Unterdorfstrasse 21, 9630 Wattwil

Dati generali

Riferimento
f617296b-c135-11f0-89d7-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Superficie terreno
733 m²
Volume
2'378 m³
Superficie utile lorda
433 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.


POSIZIONE
  • Posizione tranquilla ma centrale nel comune di Wattwil
  • Buona esposizione al sole
  • Terreno assegnato alla zona di protezione 4
  • Accesso tramite una stretta strada di quartiere [strada comunale di 2a classe]
  • Possibilità di fare acquisti e di svagarsi, scuole e trasporti pubblici a pochi passi
  • Aree di svago nelle vicinanze nel comune


CASA CON PIÙ FAMIGLIE
  • Grande edificio residenziale e commerciale con struttura portante intatta
  • Grande terreno; esiste un certo potenziale di ampliamento
  • Aree residenziali e commerciali separabili; possibile riconversione di spazi abitativi in uffici
  • Accesso tramite un vano scale centrale; nessuna chiusura interna dei due settori di ampliamento
  • Area esterna con prato, alberi, parco giochi e superfici pavimentate
  • Nove posti auto esterni
  • Concetto funzionale di suddivisione degli spazi
  • Piano terra con spazi multifunzionali o comuni e spazi per uffici/abitazioni
  • Appartamento di 5,5 locali al piano superiore con altezze dei soffitti gradevoli
  • Piano mansardato con monolocale e più stanze
  • Due settori di ampliamento; a sud con monolocale, a nord con zona di deposito
  • Grande offerta di locali accessori


Siamo riusciti a suscitare il vostro interesse? Saremo lieti di inviarvi la nostra dettagliata documentazione di vendita e/o di metterci a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande e per una visita in loco.


LAGE
  • Ruhige, jedoch zentrale Lage in der Gemeinde Wattwil
  • Gute Besonnung
  • Grundstück der Kernzone 4 zugeschieden
  • Erschliessung über schmale Quartierstrasse [Gemeindestrasse 2. Klasse]
  • Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und ÖV-Anbindungen in Gehdistanzen
  • Naherholungsgebiete in der Gemeinde


MEHRFAMILIENHAUS
  • Grossvolumiges Wohn- und Geschäftshaus mit intakter Grundbausubstanz
  • Grosszügiges Grundstück; gewisses Erweiterungspotenzial vorhanden
  • Wohn- und Gewerbebereiche voneinander trennbar; Umnutzung von Wohnen in Büros denkbar
  • Erschliessung über zentrales Treppenhaus; keine Internerschliessung der zwei Anbaubereiche
  • Umschwung mit Rasenfläche, Baumbestand, Spielplatz und befestigte Flächen
  • Neun Aussenabstellplätze
  • Funktionales Raumaufteilungskonzept
  • Erdgeschoss mit Mehrzweck- resp. Gemeinschaftsräume sowie Büro-/ Wohnbereiche
  • 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit angenehmen Raumhöhen
  • Dachgeschoss mit Studio und mehreren Zimmern
  • Zwei Anbaubereiche; südseitig mit Studio, nordseitig mit Lagerbereich
  • Grosszügiges Angebot an Nebenräume


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Parcheggio