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Immagine di copertina
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Vista esteriore 1
Vista esteriore 2
Vista esteriore 3
Foto

Casa singola da sogno con vista panoramica

Locali6.5
Superficie abitabile240 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'460'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Oberdorfstrasse 20, 9508 Weingarten-Kalthäusern

Dati generali

Riferimento
5959019
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
1999
Locali
6.5
Camere
4
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Stato dell'immobile
Perfetto
Superficie terreno
882 m²
Superficie abitabile
240 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
La proprietà vi conquisterà con la sua generosità, la grande quantità di luce e un’atmosfera abitativa che si percepisce sin dal primo momento. Già l’ingresso vi accoglie in modo aperto e invitante e viene completato da un bagno (WC, doccia) che lo rende funzionale. La cucina è funzionale e si integra armoniosamente nel concetto abitativo: un luogo in cui la quotidianità e il piacere si fondono. Il soggiorno e la zona pranzo si aprono su un vero e proprio cuore della casa: ampie vetrate lasciano entrare la luce del giorno in profondità e creano un’atmosfera luminosa e quasi eterea. Qui l’interno e l’esterno si fondono in modo piacevole. Questa zona è completata da un’altra camera con vista sul verde.

Un altro punto forte è il grande giardino: soleggiato, privato e con molto spazio per rilassarsi, trascorrere serate conviviali o semplicemente per respirare l’aria fresca.

Al piano superiore, la sensazione di spazio e luce continua in modo impressionante. Tre camere con affascinanti soffitti inclinati e ampie vetrate conferiscono a questa zona carattere e un’atmosfera abitativa unica. Le grandi finestre offrono una vista mozzafiato che dona profondità agli spazi e che ogni giorno regala nuove emozioni. Il balcone amplia lo spazio abitativo all’esterno e offre il luogo ideale per godersi la vista in tutta tranquillità. Il piano superiore è completato da un ampio bagno con doccia e vasca da bagno, ideale per momenti di relax nella quotidianità.


Il piano interrato offre numerose possibilità di utilizzo, dal locale hobby alla lavanderia. Un locale cantina naturale aggiunge fascino e offre un pratico spazio di stoccaggio. Il vero punto forte si trova qui: un ampio locale con sauna integrata, che crea il luogo ideale per il relax e il benessere nella propria casa.

Di fronte alla proprietà si trova un posto auto coperto e spazio sufficiente per diversi veicoli.

Fatti

Anno di costruzione 1999, superficie abitativa ca. 240 m2
Superficie del terreno 882 m2, volume 1300 m3
6,5 stanze, 2 bagni
Grande giardino, posto a sedere, balcone
Sauna con locale relax, locale hobby, locale cantina naturale, lavanderia
Posto auto coperto (fino a 4 posti auto)
Riscaldamento a registro (pompa di calore), impianto anticalcare
Impianto aspiratore centralizzato, camino presente
Vista panoramica, posizione tranquilla, leggermente rialzata


Saremo lieti di guidarvi in loco attraverso questa splendida proprietà.
Die Liegenschaft begeistert mit Grosszügigkeit, viel Licht und einem Wohngefühl, das man vom ersten Moment an spürt. Bereits der Eingangsbereich heisst Sie offen und einladend willkommen und wird durch ein Bad (WC,Dusche) praktisch ergänzt. Die Küche präsentiert sich funktional und harmonisch ins Wohnkonzept eingebettet – ein Ort, an dem Alltag und Genuss zusammenfinden. Im Anschluss öffnet sich der Wohn- und Essbereich zu einem echten Herzstück des Hauses: Grossflächige Fensterfronten lassen das Tageslicht tief in den Raum fliessen und schaffen eine helle, beinahe schwebende Atmosphäre. Hier verschmelzen Innen- und Aussenraum auf angenehme Weise. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer mit Blick ins Grüne.

Ein besonderes Highlight ist unter anderem der grosszügige Garten: sonnig, privat und mit viel Raum zur Entfaltung – ob für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach zum Durchatmen im Grünen.

Im Obergeschoss setzt sich das Gefühl von Weite und Licht eindrucksvoll fort. Drei Zimmer mit charmanten Dachschrägen und beeindruckenden Fensterfronten verleihen diesem Bereich Charakter und eine ganz eigene Wohnqualität. Die grossen Fenster eröffnen eine wunderschöne Weitsicht, die den Räumen zusätzliche Tiefe verleiht und jeden Tag aufs Neue begeistert. Der Balkon erweitert diesen Wohnbereich nach draussen und bietet den perfekten Platz, um die Aussicht in Ruhe zu geniessen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne – ideal für entspannte Momente im Alltag.


Das Untergeschoss überzeugt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten – vom Hobbyraum bis hin zur Waschküche. Ein Naturkeller sorgt für zusätzlichen Charme und praktische Lagerung. Das eigentliche Highlight befindet sich jedoch hier: ein grosszügiger Raum mit integrierter Sauna, der den perfekten Rückzugsort für Erholung und Wellness im eigenen Zuhause schafft.

Vor der Liegenschaft befindet sich ein Carport sowie genügend Platz für mehrere Autos.

Facts

Baujahr 1999, Wohnfläche ca. 240 m2
Grundstück 882 m2, Kubatur 1300 m3
6.5 Zimmer, 2 Nasszellen
Grosser Garten, Sitzplatz, Balkon
Sauna mit Ruheraum, Hobbyraum, Naturkeller, Waschküche
Carport (bis zu 4 Abstellpllätze)
Registerheizung (Wärmepumpe), Entkalkungsanlage
Zentrale Staubsaugeranlage, Kamin vorhanden
Weitsicht, ruhige Lage, leicht erhöht


Wir freuen uns, Sie vor Ort durch diese wunderschöne Liegenschaft zu führen.