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Wunderschönes EFH mit 250m2 Wohnfläche, Pool, Spa und Wintergarten

Locali7
Superficie abitabile267 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'550'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Link esterno

Posizione

Weiningen TG, 8532 Weiningen TG

Dati generali

Riferimento
8532-25-2
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1989
Ultime ristrutturazioni
2020
Locali
7
Numero di livelli del bene
3
Superficie terreno
777 m²
Superficie abitabile
267 m²
Volume
1'461 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Questa esclusiva proprietà unisce comfort abitativo di alto livello, ampi spazi e un'elevata qualità della vita. La superficie abitativa di circa 250 m² è distribuita su un piano ben pensato, con un totale di 7 camere, che entusiasmerà sia le famiglie che le persone che desiderano spazio e funzionalità. La casa si trova su un terreno di 777 m², ben curato e in posizione idilliaca e tranquilla, perfetto per famiglie e amanti della natura.
Un particolare highlight è l'area benessere privata: oltre a una sauna di stile e a una vasca idromassaggio, è disponibile una piscina riscaldata nel luminoso giardino d'inverno. Questo giardino d'inverno può essere completamente aperto, creando così transizioni senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni, ideale per rilassanti giornate estive o per accoglienti serate invernali con vista sul verde circostante.
Il giardino ben curato è completato da un incantevole laghetto naturale, che trasforma l'intera proprietà in una piccola oasi di benessere. Qui si può percepire la vicinanza alla natura, che sia per prendere il sole, leggere o fare colazione nel giardino d'inverno
All'interno della casa, linee pulite, spazi luminosi e materiali di alta qualità creano un ambiente accogliente e invitante. La zona giorno è aperta e invitante, con accenti di stile come un moderno camino e una grande vetrata con vista sul verde. Tutte le stanze sono molto luminose, offrono molto spazio e la disposizione degli spazi è molto vantaggiosa. Inoltre, sono disponibili 4 bagni e 3 WC, ideali anche per famiglie più numerose o per gli ospiti. Inoltre, l'immobile convince per la sua intelligente struttura e si capisce subito che è stato realizzato con amore per i dettagli.
Un edificio separato per garage con galleria offre ulteriore spazio per la creatività e la funzionalità: che si tratti di un laboratorio, di uno studio, di un magazzino o di un locale per hobby, qui le vostre idee non hanno limiti.
Un ulteriore vantaggio: l'immobile dispone di un'area un tempo adibita ad attività commerciali (salone di parrucchiere), che può essere facilmente trasformata in ufficio, piccolo studio o ulteriore spazio abitativo.
Per le famiglie è particolarmente interessante la posizione eccellente in termini di infrastrutture: le scuole si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili in modo sicuro e senza traffico, un vantaggio inestimabile per bambini e genitori.

L'INDIRIZZO ESATTO È DISPONIBILE DOPO REGISTRAZIONE SU NH0.CH.
VI INTERESSA VISITARE L'IMMOBILE? SI PREGA DI ISCRIVERSI: https://neho.ch/y/8532-25-2



Diese exklusive Immobilie vereint hochwertigen Wohnkomfort, grosszügige Platzverhältnisse und ein Höchstmass an Lebensqualität. Auf einer Wohnfläche von ca. 250 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit insgesamt 7 Zimmern, der sowohl Familien als auch Personen mit Anspruch auf Raum und Funktionalität begeistern wird. Das Haus befindet sich auf einem 777 m² grossen, gepflegten Grundstück in idyllischer, ruhiger Lage ? perfekt für Familien und Naturliebhaber.
Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Spa-Bereich: Neben einer stilvollen Sauna und einem Whirlpool steht ein beheizbarer Pool im lichtdurchfluteten Wintergarten zur Verfügung. Dieser Wintergarten lässt sich vollständig öffnen und schafft so nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Aussenbereich ? ideal für entspannte Sommertage oder gemütliche Winterabende mit Blick ins Grüne.
Der gepflegte Garten wird zusätzlich durch einen charmanten Naturteich ergänzt, der das gesamte Grundstück in eine kleine Wohlfühloase verwandelt. Hier spürt man die Nähe zur Natur ? ob beim Sonnenbaden, Lesen oder beim Frühstück im Wintergarten
Im Inneren des Hauses überzeugen klare Linien, helle Räume und hochwertige Materialien. Der Wohnbereich ist offen und einladend gestaltet, mit stilvollen Akzenten wie einem modernen Kamin und einer grosszügigen Fensterfront mit Blick ins Grüne. Alle Räume sind wunderschöne hell, bieten viel Platz und die Raumaufteilung ist sehr vorteilhaft. Des weiteren stehen insgesamt 4 WC's und 3 Badezimmer zur Verfügung ? ideal auch für grössere Familien, oder Gäste. Zudem überzeugt die Immobilie durch ihre intelligente Konstruktion und man sieht sofort, hier wurde mit liebe zum Detail gearbeitet.
Ein separates Garagengebäude mit Galerie bietet zusätzlichen Raum für Kreativität und Funktion: Ob als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder Hobbyraum ? hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt.
Ein weiteres Plus: Die Immobilie verfügt über einen ehemals gewerblich genutzten Bereich (Coiffeursalon), der sich problemlos in ein Büro, ein kleines Studio oder einen zusätzlichen Wohnraum umfunktionieren lässt.
Für Familien besonders attraktiv ist die hervorragende Lage in Bezug auf die Infrastruktur: Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sicher und verkehrsfrei erreichbar ? ein unschätzbarer Vorteil für Kinder und Eltern gleichermassen.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/8532-25-2



Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio
  • Garage
Interno
  • Piscina
  • Caminetto
Vista
  • Bella vista

Distanze

 
Trasporti pubblici
225 m
Autostrada
2.75 km
Asilo
400 m
Scuola primaria
400 m
Negozi
963 m