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Geschichte, Stil und Natur - Ihr Wohnjuwel am Reusskanal

Locali9.5
Superficie abitabile300 m²
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

5210 Windisch

Dati generali

Riferimento
58WZ-POX8-55
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1874
Locali
9.5
Numero di livelli del bene
4
Superficie terreno
976 m²
Superficie abitabile
300 m²
Volume
1'478 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Die ehemaligen Arbeiterkosthäuser der Kunz'schen Spinnerei (1837-1875) sono stati ristrutturati con grande cura nel 2002-2004 e trasformati in quattro esclusivi edifici a schiera per abitazioni unifamiliari. Il risultato è un'abitazione straordinaria che unisce l'architettura industriale storica al comfort abitativo moderno. Un gioiello culturale e storico a Windisch.

La proprietà si trova in un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie, direttamente sul canale della Reuss. Un rifugio perfetto per gli amanti della natura e per chi cerca qualcosa di speciale. Il
9½-camera a schiera per abitazioni unifamiliari offre su quattro piani circa 300 m² di superficie abitabile su un terreno di 976 m².

Le ampie e luminose stanze creano un'atmosfera di apertura e al contempo di comfort abitativo. I punti di forza sono la moderna cucina Bulthaup, tre eleganti bagni, una panetteria e una cantina in pietra naturale. Inoltre, le gallerie al 1° e al 2° piano offrono un'atmosfera unica. Sono ideali come ufficio, biblioteca, zona giochi o lounge.

Il giardino da sogno è un vero e proprio paradiso: soleggiate terrazze in legno, una casa per la piscina con idromassaggio, un accogliente angolo per il fuoco e molto spazio verde invitano a rilassarsi e a godersi il momento. Due veicoli trovano posto nel grande garage. La proprietà è stata costantemente curata e si trova in ottime condizioni.

Breve panoramica:

  • Proprietà storica direttamente sul canale della Reuss
  • 9½-camera a schiera per abitazioni unifamiliari su 4 piani
  • Superficie del terreno: 976 m²
  • Superficie abitabile: 300 m²
  • Superficie di utilizzo secondario: 72 m²
  • Terrazze: 60 m²
  • Cucina moderna Bulthaup
  • 3 bagni
  • Gallerie al 1° e al 2° piano con molteplici possibilità di utilizzo
  • Panetteria e cantina in pietra naturale
  • Paradiso del giardino con terrazza, casa per la piscina, idromassaggio, angolo per il fuoco e capanno da giardino
  • Garage per 2 veicoli
  • Posizione tranquilla e adatta alle famiglie, vicina alla natura, alle scuole e ai trasporti


Questa casa è ideale per chi cerca un'architettura storica, comfort abitativo moderno e qualità di vita a contatto con la natura in un contesto unico.

Per ulteriori informazioni, consultare la nostra documentazione dettagliata. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilienpartner
Simon Gavilan
T 079 292 75 97
E info@gavilan-immo.ch
Die ehemaligen Arbeiterkosthäuser der Kunz'schen Spinnerei (1837-1875) wurden in den Jahren 2002-2004 mit viel Liebe zum Detail zu vier exklusiven Reiheneinfamilienhäusern umgebaut. Entstanden ist ein aussergewöhnliches Anwesen, das historische Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein kulturhistorisches Juwel in Windisch.

Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung direkt am Reusskanal. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen. Das
9½-Zimmer Reiheneinfamilienhaus bietet auf vier Etagen rund 300 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen Grundstück von 976 m².

Helle, weitläufige Räume schaffen ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Highlights sind die moderne Bulthaup-Küche, drei elegante Nasszellen, eine Backstube sowie ein Natursteinkeller. Zusätzlich sorgen Galerien im 1. und 2. Obergeschoss für ein einzigartiges Raumgefühl. Sie eignen sich ideal als Büro, Bibliothek, Spiel- oder Loungebereich.

Der traumhafte Garten ist eine wahre Wohlfühloase: Sonnige Holzterrassen, ein Poolhaus mit Whirlpool, eine gemütliche Feuerstelle und viel Grünfläche laden zum Entspannen und Geniessen ein. Zwei Fahrzeuge finden im grosszügigen Carport Platz. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Kurzüberblick:

  • Historisches Anwesen direkt am Reusskanal
  • 9½-Zimmer Reiheneinfamilienhaus über 4 Etagen
  • Grundstücksfläche: 976 m²
  • Wohnfläche: 300 m²
  • Nebennutzfläche: 72 m²
  • Terrassenfläche: 60 m²
  • Moderne Bulthaup-Küche
  • 3 Nasszellen
  • Galerien im 1. und 2. Obergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
  • Backstube und Natursteinkeller
  • Gartenparadies mit Terrasse, Poolhaus, Whirlpool, Feuerstelle und Gartenhaus
  • Carport für 2 Fahrzeuge
  • Ruhige, familienfreundliche Lage nahe Natur, Schulen und Verkehr


Dieses Zuhause ist ideal für Menschen, die historische Architektur, modernen Komfort und naturnahe Lebensqualität in einem einzigartigen Rahmen suchen.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserer detaillierten Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilienpartner
Simon Gavilan
T 079 292 75 97
E info@gavilan-immo.ch

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