Raum für Träume Haus mit Einliegerwohnung und 9?726 m2 Grundstück

In erhöhter, naturnaher Lage von Wolfhalden präsentiert sich diese aussergewöhnlich vielseitige Liegenschaft mit grossem Entwicklungspotenzial. Eingebettet in weitläufiges Land- und Waldgebiet bietet das Anwesen Raum für individuelle Wohnkonzepte, Mehrgenerationenlösungen oder Investoren mit Weitblick. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Natur, Freiheit und Gestaltungsspielraum schätzen.
Edifici e utilizzoL’attuale casa abitativa viene attualmente utilizzata come abitazione unifamiliare con appartamento per ospiti e comprende complessivamente circa 169 m2 di superficie abitativa netta e può essere convertita in un edificio multifamiliare con un appartamento per piano, se necessario. Attualmente sono presenti tre cucine, il che consente di utilizzarle in modo flessibile.
Appartamento per ospiti – ca. 41 m2
Unità abitativa compatta, ideale per ospiti, affitti o come concetto di ufficio-atelier separato.Piano terra – ca. 62 m2
Abitazione pratica con una piacevole disposizione degli spazi e accesso diretto all’esterno, nonché bagno ristrutturato.Piano mansardato – ca. 66 m2
Deliziosa abitazione mansardata con un’atmosfera accogliente, un bel camino e una bella vista sul verde dal giardino d’inverno.
La proprietà necessita di ristrutturazione, ma offre numerose possibilità di realizzazione individuale – che si tratti di un progetto familiare, di un edificio per più generazioni o di un investimento immobiliare.
Terreno e spazi esterniLa proprietà comprende un terreno eccezionalmente grande di 9’726 m2, composto da:

• 5’728 m2 di terreno agricolo
• 3’911 m2 di bosco

Un grande vantaggio: il terreno non è soggetto alla BGGB, il che offre maggiore flessibilità nell’utilizzo e nello sviluppo.
Nebengebäude und Infrastruktur

• Garage separata con spazio per due veicoli
• Capanno separato, utilizzabile in vari modi, ad esempio per l’allevamento di animali, come officina, magazzino o per hobby
• Ampie superfici esterne con molta privacy e a contatto con la natura
  

Posizione e dintorniLa proprietà si trova in posizione tranquilla e idilliaca a Wolfhalden, circondata da natura, boschi e prati. Nonostante la posizione rurale, il centro del paese, i negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili. La regione offre un’elevata qualità della vita, una vista panoramica e un contatto diretto con la natura.
ConclusioneQuesta proprietà unisce spazio, terra e libertà in una combinazione rara. La grande superficie, la struttura esistente, gli edifici secondari e l’assenza di un vincolo di destinazione d’uso la rendono particolarmente interessante per i proprietari che desiderano realizzare qualcosa di creativo, per gli amanti della natura, per gli allevatori di animali o per gli investitori. Un oggetto con carattere e un enorme potenziale per nuove idee.


L’ESATTA INDIRIZZAZIONE È DISPONIBILE DOPO REGISTRAZIONE SU NHOF.CH.
VI INTERESSA VISITARE LA PROPRIETÀ? SI REGISTRI: https://neho.ch/y/9427-25-3