Wohnen mit Seesicht vielseitige Liegenschaft in Wolfhalden

Locali10

Superficie abitabile156 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 495'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

Wolfhalden, 9427 Wolfhalden

Dati generali

Riferimento

9427-25-4

Disponibilità

Immediata

Ultime ristrutturazioni

2022

Locali

Numero di livelli del bene

Superficie terreno

224 m²

Superficie abitabile

156 m²

Volume

885 m³

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

In erhöhter Lage von Wolfhalden präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft mit eindrucksvollen , unverbaubaren Panoramablick auf den Bodensee. Das Haus eignet sich sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus wie auch – nach entsprechender Anpassung – als Mehrfamilienhaus. Ideal für Eigennutzer mit Visionen, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren mit Weitblick.
Edificio e utilizzoLa proprietà dispone di una superficie abitabile netta di circa 156 m2 e offre, grazie alla sua struttura, flessibilità di utilizzo. Sono già presenti due cucine, il che facilita la suddivisione in più unità abitative.La casa necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, ma convince per la sua solida base e per il grande potenziale di personalizzazione e di concetti abitativi moderni. I piani possono essere adattati alle esigenze abitative attuali e offrono molteplici possibilità di utilizzo.
Condizioni e particolaritàLa proprietà si trova direttamente sulla strada e gode quindi di un’ottima accessibilità e di una posizione aperta con vista panoramica. La vista libera sul lago di Costanza invita a soffermarsi.Un importante plus:
le finestre sul lato della strada sono state sostituite nel 2022 e sono dotate di moderni vetri tripli, che migliorano sia l’isolamento acustico che l’efficienza energetica.
Possibilità di utilizzo e potenziale

Nutzung als grosszügiges Einfamilienhaus
Umbau zu Mehrfamilienhaus möglich
Geeignet für Mehrgenerationenwohnen
Attraktiv für Investoren dank flexibler Struktur

Lage und UmgebungWolfhalden si distingue per la sua posizione elevata sopra il Lago di Costanza e per la sua buona accessibilità. I negozi, le scuole e i mezzi di trasporto pubblico sono facilmente raggiungibili. La regione offre un’elevata qualità della vita, un ambiente abitativo attraente e una vista mozzafiato.
ConclusioneQuesta proprietà unisce panorama, flessibilità e potenziale di sviluppo. Le necessità di ristrutturazione offrono spazio per idee personali, mentre la struttura esistente e la vista sul Lago di Costanza sottolineano il carattere speciale di questo immobile. Un’opportunità entusiasmante per acquirenti con visione. L’

indirizzo
esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch
. INTERESSATO A VISITARE LA PROPRIETÀ? SI REGISTRI: https://neho.ch/y/9427-25-4

In erhöhter Lage von Wolfhalden präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft mit eindrucksvollen , unverbaubaren Panoramablick auf den Bodensee. Das Haus eignet sich sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus wie auch - nach entsprechender Anpassung - als Mehrfamilienhaus. Ideal für Eigennutzer mit Visionen, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren mit Weitblick.
Gebäude und NutzungDie Liegenschaft verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 156 m2 und bietet dank der bestehenden Struktur flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Küchen sind bereits vorhanden, was eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten erleichtert.Das Haus weist einen gewissen Renovierungsbedarf aus, überzeugt jedoch durch eine solide Basis und viel Potenzial für individuelle Gestaltung und moderne Wohnkonzepte. Die Grundrisse lassen sich an heutige Wohnbedürfnisse anpassen und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zustand und BesonderheitenDie Liegenschaft liegt direkt an der Strasse und profitiert so von einer sehr guten Erreichbarkeit und einer offenen Lage mit Weitsicht. Die unverbaubare Sicht auf den Bodensee lädt zum Verweilen ein.Ein wichtiger Mehrwert:
Die Fenster an der Strassenseite wurden im Jahr 2022 ersetzt und sind mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet, was sowohl den Schallschutz als auch die Energieeffizienz verbessert.
Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial

Nutzung als grosszügiges Einfamilienhaus
Umbau zu Mehrfamilienhaus möglich
Geeignet für Mehrgenerationenwohnen
Attraktiv für Investoren dank flexibler Struktur

Lage und UmgebungWolfhalden überzeugt durch seine erhöhte Lage über dem Bodensee und seine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, ein attraktives Wohnumfeld und einen unverbaubaren Blick in die Weite.
FazitDiese Liegenschaft vereint Panoramablick, Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Der Renovationsbedarf bietet Raum für eigene Ideen, während die bestehende Substanz und die Aussicht auf den Bodensee den besonderen Charakter dieses Objekts unterstreichen. Eine spannende Gelegenheit für Käufer mit Vision.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/y/9427-25-4

Comodità

Esterno

Parcheggio

Interno

Caminetto

Vista

Bella vista

Distanze

Trasporti pubblici

59 m

Autostrada

3.08 km

Asilo

1.28 km

Negozi

595 m

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