Casa con 7.5 locali in vendita in Yverdon-les-Bains - 280 m²

Situata alle porte di Yverdon, vicino alla zona di Chamard, questa bella casa unifamiliare è caratterizzata da volumi generosi, un’ottima luminosità e un ambiente tranquillo.

A 500 m dai mezzi pubblici per la stazione di Yverdon e il centro cittadino.

Con i suoi quasi 200 m² di superficie abitabile, il seminterrato parzialmente interrato e gli spazi esterni curati, offre un ambiente ideale per una famiglia che cerca comfort, privacy e vicinanza ai servizi.

I punti di forza

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• 5 camere spaziose (possibilità di una 5a)
  
• 3 bagni e 3 WC, distribuiti sui tre livelli
  
• Cucina attrezzata con accesso diretto al giardino
  
• Soggiorno luminoso con balcone e adiacente area lettura
  
• Sala da pranzo separata (ex camera trasformata)
  
• Sottoscala arredato con lavanderia, cantina, bagno e stanza polifunzionale
  
• Annesso esterno di 20 m² riscaldato, isolato e dotato di camino
  
• Ampia terrazza, giardino alberato e doppio garage
  
• Luce solare ottimale e ambiente tranquillo
  

Esterno e contesto

La casa dispone di un giardino che offre una vera e propria oasi di tranquillità, con una grande terrazza ideale per i pranzi estivi.

La stanza estiva riscaldata è un vero e proprio plus: può essere utilizzata come sala da pranzo, ufficio, sala giochi o zona relax.

L’immobile gode di un’esposizione a sud e di un’illuminazione solare costante.

Posizione e servizi

Valeyres-sous-Montagny gode di una posizione strategica che combina la tranquillità della campagna con la vicinanza alla città:

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• Scuole elementari e primarie nel villaggio
  
• Scuole secondarie, ginnasio e centri di formazione a Yverdon-les-Bains
  
• Negozi, ristoranti, supermercati Migros, Coop, Denner a 5 minuti
  
• Ospedali e centri medici di Yverdon
  
• Stazione ferroviaria e autobus nelle vicinanze
  
• Centri sportivi, campi da calcio, campi da tennis, piscine, sentieri escursionistici e piste ciclabili nelle vicinanze
  
• Accesso rapido all’autostrada A1 (Losanna – Neuchâtel)
  

Una casa pensata per la vita di famiglia

Questa proprietà offre un ambiente caldo e funzionale, ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort, pur rimanendo vicina ai servizi. La

sua dependance abitabile, il seminterrato completo e le numerose stanze modulabili offrono una grande flessibilità d’uso (telelavoro, tempo libero, camera per gli ospiti o affitto parziale).

Le immagini corrispondono all’immobile, ma i mobili e vari elementi sono stati sostituiti per permettervi di immaginarvi meglio in questo ambiente, e vi aiuteranno durante la visita a visualizzare il potenziale reale che offre. Sarà

necessario rinfrescare l’immobile, che presenta alcuni elementi datati, per renderlo più moderno. Ma il potenziale è lì, ad aspettarvi.

Contattateci oggi stesso per ricevere la documentazione completa e fissare una visita.

Una casa rara sul mercato, che combina ampi spazi, luce e tranquillità a due minuti da Yverdon-les-Bains.