Condominio con attività commerciale in ottima posizione nel centro storico di Zofingen
Superficie abitabile79 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'990'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Fegergasse 4, 4800 ZofingenDati generali
Riferimento
KK950
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1897
Numero di livelli del bene
4
Superficie terreno
465 m²
Superficie abitabile
79 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
Delizioso edificio plurifamiliare con attività commerciale in posizione centrale nel cuore della città vecchia di Zofingen
Questo edificio plurifamiliare ben curato, situato nel cuore storico della città vecchia di Zofingen, rappresenta un’opportunità rara per investitori e proprietari che apprezzano la posizione, la qualità e il potenziale di sviluppo.
La proprietà si trova in posizione assolutamente centrale, circondata da deliziose stradine della città vecchia, ristoranti, caffè, boutique e da tutti i negozi di prima necessità, il tutto a pochi passi di distanza. La città vecchia di Zofingen è sinonimo di qualità della vita, vitalità e urbanità, combinati con un’architettura storica e una vita cittadina vivace.
Attività commerciale versatile con grande potenziale
Al pianterreno si trova un ampio locale commerciale attualmente vuoto, che offre quindi la massima flessibilità. Le possibilità di utilizzo sono molteplici: negozio, ufficio, bar, ristorante o servizio.
Particolarmente attraente:
L’attività commerciale può essere svolta dal lunedì al venerdì fino alle 00:30 e nel fine settimana fino alle 02:00, un chiaro vantaggio per i progetti gastronomici o quelli che dipendono dalla frequenza. Contemporaneamente alla commercializzazione, si sta cercando attivamente un inquilino, il che crea un ulteriore potenziale di reddito.
Affitti stabili per gli appartamenti ai piani superiori
Al primo e al secondo piano si trovano due appartamenti di 2,5 locali ben curati, entrambi già affittati per CHF 2000.- al mese. Gli appartamenti garantiscono un reddito stabile e prevedibile
Sostanza ben curata e investimenti effettuati
La proprietà è stata sottoposta a manutenzione continua:
- Ristrutturazione del tetto 2025 / completamento 2026
- Ristrutturazione della facciata e nuova tinteggiatura 2019
- Rinnovamento degli impianti sanitari dell’attività commerciale 2019
Conclusione
Questo edificio plurifamiliare unisce una posizione eccellente, affitti stabili, potenziale di sviluppo e una sostanza ben curata, una combinazione rara nella città vecchia di Zofingen.
Questo edificio plurifamiliare ben curato, situato nel cuore storico della città vecchia di Zofingen, rappresenta un’opportunità rara per investitori e proprietari che apprezzano la posizione, la qualità e il potenziale di sviluppo.
La proprietà si trova in posizione assolutamente centrale, circondata da deliziose stradine della città vecchia, ristoranti, caffè, boutique e da tutti i negozi di prima necessità, il tutto a pochi passi di distanza. La città vecchia di Zofingen è sinonimo di qualità della vita, vitalità e urbanità, combinati con un’architettura storica e una vita cittadina vivace.
Attività commerciale versatile con grande potenziale
Al pianterreno si trova un ampio locale commerciale attualmente vuoto, che offre quindi la massima flessibilità. Le possibilità di utilizzo sono molteplici: negozio, ufficio, bar, ristorante o servizio.
Particolarmente attraente:
L’attività commerciale può essere svolta dal lunedì al venerdì fino alle 00:30 e nel fine settimana fino alle 02:00, un chiaro vantaggio per i progetti gastronomici o quelli che dipendono dalla frequenza. Contemporaneamente alla commercializzazione, si sta cercando attivamente un inquilino, il che crea un ulteriore potenziale di reddito.
Affitti stabili per gli appartamenti ai piani superiori
Al primo e al secondo piano si trovano due appartamenti di 2,5 locali ben curati, entrambi già affittati per CHF 2000.- al mese. Gli appartamenti garantiscono un reddito stabile e prevedibile
Sostanza ben curata e investimenti effettuati
La proprietà è stata sottoposta a manutenzione continua:
- Ristrutturazione del tetto 2025 / completamento 2026
- Ristrutturazione della facciata e nuova tinteggiatura 2019
- Rinnovamento degli impianti sanitari dell’attività commerciale 2019
Conclusione
Questo edificio plurifamiliare unisce una posizione eccellente, affitti stabili, potenziale di sviluppo e una sostanza ben curata, una combinazione rara nella città vecchia di Zofingen.