Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in bester Altstadtlage von Zofingen
Superficie abitabile79 m²
DisponibilitàImmediata
Posizione
Fegergasse 4, 4800 ZofingenDati generali
Riferimento
OB305
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1897
Numero di livelli del bene
4
Superficie terreno
465 m²
Superficie abitabile
79 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Charmanti Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in bester Altstadtlage von Zofingen
In pieno centro storico di Zofingen, questo curato edificio residenziale plurifamiliare rappresenta un’opportunità rara per investitori e proprietari che tengono in considerazione la posizione, la sostanza e il potenziale di sviluppo.
La proprietà si trova in una posizione assolutamente centrale, circondata da incantevoli stradine del centro storico, ristoranti, caffè, boutique e tutti i negozi di prima necessità, il tutto a pochi passi di distanza. Il centro storico di Zofingen è sinonimo di qualità della vita, frequentazione e urbanità, combinati con un’architettura storica e una vita cittadina vivace. Attività commerciali
versatili con grande potenziale
Al pianterreno si trova un ampio locale commerciale, attualmente vuoto e quindi con la massima flessibilità. Le possibilità di utilizzo sono molteplici: negozio, ufficio, bar, ristorante, servizio di ristorazione, ecc.
Particolarmente interessante:
l’attività commerciale può essere svolta fino alle 00:30 nei giorni feriali e fino alle 02:00 nei fine settimana, un chiaro vantaggio per i progetti gastronomici o di frequentazione. Parallelamente alla commercializzazione, si sta cercando attivamente un inquilino, il che crea un ulteriore potenziale di reddito. Affitti
stabili per gli appartamenti ai piani superiori
Al primo e al secondo piano si trovano due curati appartamenti di 2,5 locali, entrambi già affittati per CHF 2000.- al mese. Gli appartamenti garantiscono un reddito stabile e prevedibile
Sostanza curata e investimenti effettuati
La proprietà è stata sottoposta a una manutenzione continua:
- Ristrutturazione del tetto 2025 / completamento 2026
- Ristrutturazione della facciata e nuova tinteggiatura 2019
- Rinnovamento degli impianti sanitari nel locale commerciale 2019
Conclusione
Questo edificio residenziale plurifamiliare unisce una posizione eccellente, affitti stabili, potenziale di sviluppo e sostanza curata, una combinazione rara nel centro storico di Zofingen.
In pieno centro storico di Zofingen, questo curato edificio residenziale plurifamiliare rappresenta un’opportunità rara per investitori e proprietari che tengono in considerazione la posizione, la sostanza e il potenziale di sviluppo.
La proprietà si trova in una posizione assolutamente centrale, circondata da incantevoli stradine del centro storico, ristoranti, caffè, boutique e tutti i negozi di prima necessità, il tutto a pochi passi di distanza. Il centro storico di Zofingen è sinonimo di qualità della vita, frequentazione e urbanità, combinati con un’architettura storica e una vita cittadina vivace. Attività commerciali
versatili con grande potenziale
Al pianterreno si trova un ampio locale commerciale, attualmente vuoto e quindi con la massima flessibilità. Le possibilità di utilizzo sono molteplici: negozio, ufficio, bar, ristorante, servizio di ristorazione, ecc.
Particolarmente interessante:
l’attività commerciale può essere svolta fino alle 00:30 nei giorni feriali e fino alle 02:00 nei fine settimana, un chiaro vantaggio per i progetti gastronomici o di frequentazione. Parallelamente alla commercializzazione, si sta cercando attivamente un inquilino, il che crea un ulteriore potenziale di reddito. Affitti
stabili per gli appartamenti ai piani superiori
Al primo e al secondo piano si trovano due curati appartamenti di 2,5 locali, entrambi già affittati per CHF 2000.- al mese. Gli appartamenti garantiscono un reddito stabile e prevedibile
Sostanza curata e investimenti effettuati
La proprietà è stata sottoposta a una manutenzione continua:
- Ristrutturazione del tetto 2025 / completamento 2026
- Ristrutturazione della facciata e nuova tinteggiatura 2019
- Rinnovamento degli impianti sanitari nel locale commerciale 2019
Conclusione
Questo edificio residenziale plurifamiliare unisce una posizione eccellente, affitti stabili, potenziale di sviluppo e sostanza curata, una combinazione rara nel centro storico di Zofingen.