Immobile da ristrutturare nel centro di Bachs

Dove l’individualità incontra la storia

Benvenuti a Bachs, un idilliaco villaggio nel Sottoceneri, incastonato nel pittoresco Bachstal. Questo unico casale risalente al 1820 unisce un carattere storico a molteplici possibilità di utilizzo. È ideale per i compratori che cercano un’abitazione con una lunga storia e che desiderano apportare le proprie idee in un progetto di ristrutturazione.

Il casale è suddiviso in una parte abitativa e in una parte destinata all’allevamento e offre un notevole potenziale di ampliamento, con sottotetto, fienile, ex stalla per il fieno e stalla, nonché la possibilità di creare ulteriori unità abitative (nel rispetto della tutela dei monumenti storici).

Questa offerta Nova Casa comprende:

• Casale del 1820 con circa 140 m2, 5,5 stanze con carattere storico
• Parte abitativa su due piani, piano terra e primo piano con altezza di 2,3 m
• Distribuzione degli spazi,
  
  Piano terra: ingresso, bagno/WC, ridotto con WC/bidet, soggiorno, sala da pranzo e cucina
  
  Primo piano: quattro stanze
  
  Piano sottotetto: sottotetto di 66 m2 non ancora ristrutturato
• Possibilità di realizzare fino a due ulteriori unità abitative grazie al sottotetto, alla stalla e al fienile
• Due terreni inclusi nell’acquisto, parcella del casale con 408 m2 e parcella del fienile con 94 m2
• Superficie aggiuntiva del giardino di 130 m2 con diritto di utilizzo e superficie agricola di 5123 m2 opzionale da affittare
• Impianti tecnici con stufa in maiolica, stufa a legna, boiler elettrico da 100 l, finestre con doppi vetri e connessione in fibra ottica disponibile
• Ristrutturazione delle finestre nel 1995, ristrutturazione di diverse stanze nel 2002 e ristrutturazione di 2/3 del tetto nel 2023
• Capannone indipendente dall’altra parte della strada incluso nell’acquisto, anno di costruzione 1912, con 94 m2

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