Grande casa di paese (due parti indipendenti) in usufrutto con grande parco
Locali7
Superficie abitabile313 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 2'130'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
1245 Collonge-BelleriveDati generali
Riferimento
M-25-013
Disponibilità
Da convenire
Bagni
3
Anno costruzione
1810
Ultime ristrutturazioni
2022
Locali
7
Superficie abitabile
313 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Proprietà occupata da due uomini (75 e 77 anni)
Prezzo del bouquet da pagare: 2’130’000 CHF
Valore di mercato della proprietà: 3’500’000 CHF
Questa splendida casa di villaggio del 1812, situata nel cuore del villaggio di Saint Maurice (chemin de Saint Maurice) nel comune di Collonge-Bellerive, gode di un ambiente unico. Costruita su un terreno di circa 1780m2 (con un pollaio registrato al catasto sul retro), questa casa offre spazi generosi suddivisi in due lotti distinti e dispone di una superficie abitabile totale di circa 313m2.
La proprietà è composta da 2 lotti distinti:
• Lotto 1:
o Piano terra: Si accede alla proprietà attraverso un ingresso che conduce a una cucina autentica, conservata nello stato originale, a una doccia e a un salone che si apre su un parco di 1500m2, ricco di alberi e completamente recintato.
o Primo piano: Il primo piano è composto da un elegante salone e da una camera da letto con vista mozzafiato sul parco.
o Secondo piano: L'ultimo piano è composto da una grande stanza con una piccola finestra che offre una vista limitata sul lago.
• Lotto 2:
o Piano terra: Un ingresso con un bagno di servizio conduce a una scala che conduce agli spazi abitativi al piano superiore.
o Primo piano: Il primo livello è composto da un salone-sala da pranzo, una cucina chiusa e una camera da letto - Un bagno completa questo spazio.
o Secondo piano: L'ultimo piano di questa unità offre uno spazio eccezionale attualmente adibito a camera e ufficio, che mette in risalto tutte le travi a vista. Un bagno e dei servizi igienici completano questo spazio.
Il tetto è stato ristrutturato nel 2005 e in tale occasione è stata installata un'isolazione esterna. Il riscaldamento è a gas a pavimento. Tutte le finestre sono state sostituite.
Terreno: All'ingresso della proprietà, un ampio cortile collega i due lotti - separati al piano terra da un passaggio che conduce a una cantina e al parco sul retro della proprietà. Il parco è piacevolmente alberato con diverse specie di alberi che godono di un'ottima esposizione al sole e di tranquillità - con un potenziale di sviluppo limitato che non è stato preso in considerazione nel valore della proprietà.
È facile parcheggiare in strada gratuitamente. Posto auto anche nella proprietà
Non appena uno dei due alloggi si libera, l'acquirente potrà abitarci o affittarlo.
Possibilità di acquistare la proprietà per un importo inferiore al suo valore di mercato, versando due canoni di locazione per i 2 lotti da parte dei venditori.
Prezzo del bouquet da pagare: 2’130’000 CHF
Valore di mercato della proprietà: 3’500’000 CHF
Questa splendida casa di villaggio del 1812, situata nel cuore del villaggio di Saint Maurice (chemin de Saint Maurice) nel comune di Collonge-Bellerive, gode di un ambiente unico. Costruita su un terreno di circa 1780m2 (con un pollaio registrato al catasto sul retro), questa casa offre spazi generosi suddivisi in due lotti distinti e dispone di una superficie abitabile totale di circa 313m2.
La proprietà è composta da 2 lotti distinti:
• Lotto 1:
o Piano terra: Si accede alla proprietà attraverso un ingresso che conduce a una cucina autentica, conservata nello stato originale, a una doccia e a un salone che si apre su un parco di 1500m2, ricco di alberi e completamente recintato.
o Primo piano: Il primo piano è composto da un elegante salone e da una camera da letto con vista mozzafiato sul parco.
o Secondo piano: L'ultimo piano è composto da una grande stanza con una piccola finestra che offre una vista limitata sul lago.
• Lotto 2:
o Piano terra: Un ingresso con un bagno di servizio conduce a una scala che conduce agli spazi abitativi al piano superiore.
o Primo piano: Il primo livello è composto da un salone-sala da pranzo, una cucina chiusa e una camera da letto - Un bagno completa questo spazio.
o Secondo piano: L'ultimo piano di questa unità offre uno spazio eccezionale attualmente adibito a camera e ufficio, che mette in risalto tutte le travi a vista. Un bagno e dei servizi igienici completano questo spazio.
Il tetto è stato ristrutturato nel 2005 e in tale occasione è stata installata un'isolazione esterna. Il riscaldamento è a gas a pavimento. Tutte le finestre sono state sostituite.
Terreno: All'ingresso della proprietà, un ampio cortile collega i due lotti - separati al piano terra da un passaggio che conduce a una cantina e al parco sul retro della proprietà. Il parco è piacevolmente alberato con diverse specie di alberi che godono di un'ottima esposizione al sole e di tranquillità - con un potenziale di sviluppo limitato che non è stato preso in considerazione nel valore della proprietà.
È facile parcheggiare in strada gratuitamente. Posto auto anche nella proprietà
Non appena uno dei due alloggi si libera, l'acquirente potrà abitarci o affittarlo.
Possibilità di acquistare la proprietà per un importo inferiore al suo valore di mercato, versando due canoni di locazione per i 2 lotti da parte dei venditori.