Dove la tranquillità trova spazio – casa di campagna storica con tre possibili unità abitative

Dove la tranquillità regna sovrana – casa di campagna storica con tre possibili unità abitative

Una casa di campagna storica con una nuova struttura, un’ampia superficie e la libertà di creare fino a tre piani abitativi secondo la propria visione, immersa in un’atmosfera di assoluta tranquillità, in una posizione soleggiata e con una propria sorgente nel bosco.

Questa casa di campagna eccezionalmente spaziosa, costruita nel 1832, è stata rinnovata in modo sostanziale negli ultimi anni e preparata in modo mirato per ulteriori sviluppi. La struttura del tetto è stata completamente ricostruita, isolata con materiali di alta qualità e coperta con tegole tipiche del Bernese, denominate «Biberschwanz». La doppia muratura massiccia, le tubazioni già installate e la solida struttura dell’edificio costituiscono la base per una casa duratura e di grande valore.

Sui tre piani sono disponibili circa 195 m² di superficie abitabile netta e oltre 210 m² di superficie utilizzabile. La struttura degli spazi consente molteplici concetti di utilizzo – da un’ampia abitazione per famiglie a un’abitazione per più generazioni, fino a un’abitazione con spazio per lavorare o per un atelier. L’ampliamento approvato del sottotetto consente di creare un’impressionante zona living con altezze di soffitto fino a circa 4 metri.

Il piano terra dispone già di un’unità abitativa completa. Al piano superiore si trovano altre camere e un ampio spazio abitativo con struttura in travi storiche. Il sottotetto è stato completamente ricostruito dal punto di vista costruttivo e si trova in uno stato di sviluppo potenziale – ideale per una terza unità abitativa, una suite master o un atelier con vista panoramica.

Una sorgente privata nel bosco adiacente garantisce un approvvigionamento idrico autonomo. La posizione è caratterizzata da un’eccezionale tranquillità, da un’esposizione solare per tutto il giorno e da un paesaggio aperto e collinare. Con un volume di 2’709 m³ e una superficie lorda di 273 m², questo oggetto offre un volume spaziale che oggi è difficilmente realizzabile – un progetto per persone con visione e ambizione.

Questa offerta Nova Casa comprende:

• Antico casale del 1832 con tetto ricostruito e con un’ottima coibentazione
• Possibilità di creare fino a tre unità abitative – ideale per famiglie, per abitazione e lavoro o per studio
• Superficie abitativa netta di 195 m² e superficie utile di oltre 210 m² su tre piani
• Volume di 2’709 m³ – un volume eccezionale, oggi difficilmente realizzabile
• Permesso di ampliamento del sottotetto (studio, 3a abitazione o suite padronale)
• Doppia muratura per una maggiore stabilità, isolamento e comfort abitativo
• Tubazioni per acqua, sanitari ed elettricità già installate – ampliamento molto più semplice
• Tetto completamente nuovo con tegole in ardesia bernese e nuova struttura in legno a capriate
• Posizione soleggiata e tranquilla con vista panoramica sulla campagna collinare
• Fonte d’acqua privata nel bosco – affascinante, autonoma e con costi di gestione contenuti
• Grande superficie del tetto con altezze di soffitto fino a quasi 4 m

Un’opportunità per chi ha una visione: creativi, famiglie, persone in cerca di uno studio e amanti della natura

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