Vallée de Joux – Les Charbonnières, antica fattoria da ristrutturare ca. 230 m2 + appartamento separato (2 stanze)

Fattoria parzialmente ristrutturata con grande potenziale

Scoprite questa incantevole fattoria parzialmente ristrutturata, che offre un grande potenziale di sviluppo. La proprietà dispone di un appartamento indipendente di 2,5 locali con ingresso privato, ideale per affitti o uso familiare.

Con vista sulla campagna, un’uscita sul lago e un bel giardino, questa fattoria è venduta come è e richiede alcuni lavori di ristrutturazione per rivelare tutto il suo potenziale. La facciata e il tetto devono essere rifatti. Con la possibilità di creare ulteriori stanze, questa è un’occasione rara per trasformarla in una casa più spaziosa e piacevole da vivere.

Un luogo ricco di storia, pronto ad accogliere le vostre idee e a diventare uno spazio di vita unico. Vicino al lago Brenet, il «fratello minore» del lago di Joux, si trova il famoso sentiero didattico, un luogo di passeggiata apprezzato dalle famiglie.

Distribuzione

Parte principale al 1° piano di circa 140 m2 su 2 livelli:

• Cucina abitabile aperta su una sala da pranzo
• Soggiorno con stufa + un ufficio con porte a vetri
• Due camere da letto (di cui una mansardata)
• Un moderno bagno con doccia + WC
• Una camera da letto separata (accesso individuale passando per il garage)

Appartamento indipendente al piano terra di circa 90 m2 (2,5 stanze) con giardino:

• Ingresso indipendente esterno (lato giardino)
• Cucina abitabile arredata (piastre a gas)
• Piccola doccia + WC
• Soggiorno spazioso con stufa
• Una grande camera da letto al piano superiore
  

Potenziale aggiuntivo

• Garage e annessi al piano terra sud di circa 100 mq, tra cui un laboratorio con banco da lavoro, ufficio e una vecchia latteria
• Scuderie, rurale dismesso al Rez ovest ca. 126 m2
• Fienile, granaio dismesso ca. 224 m2
• Vasto Granaio (può essere sviluppato)

La costruzione può essere trasformata nel suo volume attuale mantenendo il suo carattere tipico di abitazione di villaggio. L’intero edificio può essere adibito ad abitazione, non è in stato di abbandono. Questo immobile è ideale per un nuovo progetto di vita familiare.

Prezzo di vendita: 1'1600'000.- CHF

Con possibilità di trattare in caso di serio interesse!

Una piazzola di parcheggio esterna e un garage completano questo immobile e sono compresi nel prezzo di vendita.

La nostra opinione

• Bellissimo potenziale di sviluppo
• Bella regione a soli 35 minuti da Crissier
• Ideale per chi non ha paura dei lavori
• Prezzo interessante e negoziabile

Contatti per ulteriori informazioni o per organizzare una visita:

Christina Giotto

076583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

Le informazioni presenti in questo descrittivo sono indicative e non contrattuali.

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