Antica fattoria da ristrutturare + appartamento separato (2 stanze)

Locali6

Superficie abitabile230 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'220'000.-

DisponibilitàDa convenire

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Posizione

Charbonnières, 1343 Les Charbonnières

Dati generali

Riferimento

21a83eee-601a-11f0-9d93-069ae14c7a06

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1697

Ultime ristrutturazioni

2000

Locali

Numero di livelli del bene

Tipo di riscaldamento

Pellet

Impianto di riscaldamento

Radiatore

Giardino

539 m²

Superficie terreno

913 m²

Superficie abitabile

230 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Fattoria parzialmente ristrutturata con grande potenziale

Scoprite questa incantevole fattoria parzialmente ristrutturata, con un grande potenziale di sviluppo. Questo immobile dispone di un appartamento indipendente di 2,5 locali con ingresso privato, ideale per affitti o per uso familiare.

Con un’uscita sulla campagna, una vista sul lago e un bel giardino, questa fattoria è venduta in stato di fatto e necessita di importanti lavori di ristrutturazione per rivelare tutto il suo potenziale. La facciata (con alcune crepe) e il tetto devono essere rifatti. Con la possibilità di creare ulteriori locali, rappresenta un’opportunità rara di trasformarla in una casa più spaziosa e piacevole da vivere.

Un luogo ricco di storia, pronto ad accogliere le vostre idee e a diventare uno spazio abitativo unico. Ideale per chi non ha paura dei lavori!

Distribuzione

Parte principale al 1° piano di circa 140 m2 su 2 livelli:

Cucina abitabile aperta su sala da pranzo
Soggiorno con stufa + ufficio con porte a vetri
Due camere da letto (di cui una mansardata)
Un moderno bagno con doccia + WC
Una camera da letto separata (accesso indipendente dal garage)

Appartamento indipendente al piano terra di circa 100 m2 90 m2 (2.5 locali) con giardino:

Ingresso indipendente esterno (lato giardino)
Cucina abitabile attrezzata (piastre a gas)
Piccola sala da bagno + WC
Ampio soggiorno con stufa
Una grande camera da letto al piano superiore

Potenziale aggiuntivo

Garage e annessi al piano sud, circa 100 m2, tra cui laboratorio con banco da lavoro, ufficio e ex-latteria
Scuderie, ex-fienile al piano ovest, circa 126 m2
Fienile, ex-granaio, circa 224 m2
Soppalco

Note

La struttura può essere trasformata nel suo volume attuale mantenendo il suo fascino di abitazione tipica di villaggio
L’intero edificio può essere adibito a residenza, non è soggetta a CUS in questo stato
È necessaria la ristrutturazione del tetto e delle facciate

Prezzo di vendita: 1’220’000.- (da discutere)

Completano la proprietà due posti auto esterni e un ex-garage, inclusi nel prezzo di vendita.

Il nostro parere

Grande potenziale di sviluppo
Ideale per un progetto di vita familiare
Bella regione a soli 35 minuti da Crissier
Vicino alla stazione: un plus

Contatto per maggiori informazioni o per organizzare una visita:

Christina Giotto

076 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

Le informazioni presenti in questo annuncio sono indicative e non vincolanti.

Consultate tutte le nostre offerte su: www.nideal.ch

Ferme partiellement rénovée avec beau potentiel

Découvrez cette charmante ferme partiellement rénovée, offrant un beau potentiel de développement. Ce bien dispose d'un appartement indépendant de 2,5 pièces avec entrée privée, idéal pour une location ou un usage familial.

Avec un dégagement sur la campagne, une échappée sur le lac et un joli jardin, cette ferme est vendue en l'état et nécessite de gros travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. La façade (quelques fissures) et le toit doivent être refaits. En bénéficiant de la possibilité de créer plusieurs pièces supplémentaires, elle constitue l'opportunité rare d'en faire une habitation plus spacieuse et agréable à vivre.

Un lieu chargé d'histoire, prêt à accueillir vos idées et à devenir un espace de vie unique. Idéal pour ceux qui n'ont pas peur des travaux !

Distribution

Partie principale au 1er étage env. 140 m2 sur 2 niveaux :

Cuisine agencée ouverte sur une salle à manger
Salon avec poêle + un bureau avec portes vitrées
Deux chambres à coucher (dont une sous les toits)
Une salle de douche moderne + WC
Une chambre à coucher séparée (accès individuel en passant par le garage)

Appartement indépendant au Rez env. 90 m2 (2.5 pièces) avec jardin :

Entrée indépendante extérieure (côté jardin)
Cuisine habitable agencée (plaques de cuisson gaz)
Petite salle de douche + WC
Spacieux séjour avec poêle
Une grande chambre à coucher à l'étage

Potentiel supplémentaire

Garage et dépendances au Rez sud env. 100 m2 dont atelier avec établi, bureau et ancienne laiterie
Ecuries, rural désaffecté au Rez ouest env. 126 m2
Grange, fenil désaffecté env. 224 m2
Grenier

Remarques

La bâtisse peut être transformée dans son volume actuel en gardant son cachet d'habitation villageoise typique
L'entier du bâtiment peut être affecté en logement, pas de CUS en l'état
La rénovation du toit et des façades est nécessaire

Prix de vente : 1'220'000.- (à discuter)

Deux places de parc extérieures et un ancien garage viennent compléter ce bien et sont compris dans le prix de vente.

Notre avis

Beau potentiel de développement
Idéal pour un projet de vie familial
Belle région à seulement 35 minutes de Crissier
Proche de la gare : un plus

Contact pour plus d'informations ou pour organiser une visite :

Christina Giotto

076 583 22 85

christina.giotto@nideal.ch

Les informations présentes dans ce descriptif sont indicatives et non contractuelles.

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Comodità

Esterno

Parcheggio

Dotazione

Lavatrice

Stato

Da ristrutturare

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