Fattoria di villaggio – Terreno di 2’578 m2 in zona villaggio
Locali6.5
Prezzo dell'oggettoCHF 1'190'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
Route du Juge 13, 1613 MaraconDati generali
Riferimento
M-25-019
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1836
Ultime ristrutturazioni
1990
Locali
6.5
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
In esclusiva RD immobilier
Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Maracon, questa autentica fattoria rurale costruita nel 1836 incarna il fascino senza tempo dell’architettura rurale svizzera.
Immersa in un ambiente tranquillo, con una vista aperta sulla campagna circostante e sulle montagne, offre un ambiente di vita privilegiato senza vicini e un’ottima esposizione al sole.
Situata su un terreno generoso di 2’578 m2 in zona villaggio, non soggetta alla LDFR, la proprietà di categoria 3 si distingue per il suo raro potenziale di sviluppo, ideale per immaginare un progetto residenziale di grande portata o una reinterpretazione contemporanea di un edificio storico.
Con una superficie al suolo di 311 m2 e un volume totale di 2’576 m3, la residenza si sviluppa su tre livelli, combinando uno spazio abitativo e un vasto rustico tradizionale.
Le soffitte, con una superficie di circa 330 m3, costituiscono un’opportunità unica per creare suite, atelier, loft o spazi di vita aperti, a seconda delle esigenze.
Sebbene necessiti di un ammodernamento, la casa offre un’eccellente base grazie ai suoi ampi volumi e all’ottima altezza del soffitto
Il rustico annesso dispone di un grande volume di circa 1’512 m3 e costituisce una base ideale per una trasformazione: spazio professionale, appartamenti, o/e box per cavalli e piccoli animali.
Gli amanti degli animali, degli spazi generosi o dei progetti ambiziosi troveranno qui un’opportunità rara e stimolante.
Distribuzione attuale:
Piano terra:
Ingresso con accesso a una cantina a volta, cucina/sala da pranzo, soggiorno con forno in pietra molassa, camera con camino e bagno/WC
Primo piano:
Soggiorno di distribuzione, due camere, due spazi polivalenti (guardaroba, ufficio o dispensa, ecc.) fumoir tradizionale
Soffitte:
Grande soffitta di circa 330 m3, disponibile per la ristrutturazione
Sotterraneo: cantina a volta
Rurale:
Stalla, granaio su più livelli, ideale per la creazione di uno o più alloggi
Esterni:
Il terreno è generoso e armoniosamente integrato nel suo ambiente, offrendo spazio per la progettazione di un giardino paesaggistico, terrazza panoramica, zona relax e/o parchi per gli animali.
Posizione:
Situata a pochi minuti da Oron e Châtel-St-Denis, la proprietà gode della tranquillità di un ambiente rurale, pur essendo vicina ai negozi e ai trasporti pubblici.
Punti di forza:
- Terreno di 2’578 m2 in zona villaggio
- Ottima altezza del soffitto
- Superficie al suolo 311 m2
- Vista aperta e esposizione ottimale (sud-ovest)
- Non soggetta alla LDFR
- Potenziale di sviluppo
- 6 km da Oron, 8 km da Châtel-st-Denis, 3.6 km da Palézieux, 13 km da Vaulruz
- Bus a 50 m
Un’opportunità unica per valorizzare questo bene, dotato di ampi volumi e di un potenziale notevole.
Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Maracon, questa autentica fattoria rurale costruita nel 1836 incarna il fascino senza tempo dell’architettura rurale svizzera.
Immersa in un ambiente tranquillo, con una vista aperta sulla campagna circostante e sulle montagne, offre un ambiente di vita privilegiato senza vicini e un’ottima esposizione al sole.
Situata su un terreno generoso di 2’578 m2 in zona villaggio, non soggetta alla LDFR, la proprietà di categoria 3 si distingue per il suo raro potenziale di sviluppo, ideale per immaginare un progetto residenziale di grande portata o una reinterpretazione contemporanea di un edificio storico.
Con una superficie al suolo di 311 m2 e un volume totale di 2’576 m3, la residenza si sviluppa su tre livelli, combinando uno spazio abitativo e un vasto rustico tradizionale.
Le soffitte, con una superficie di circa 330 m3, costituiscono un’opportunità unica per creare suite, atelier, loft o spazi di vita aperti, a seconda delle esigenze.
Sebbene necessiti di un ammodernamento, la casa offre un’eccellente base grazie ai suoi ampi volumi e all’ottima altezza del soffitto
Il rustico annesso dispone di un grande volume di circa 1’512 m3 e costituisce una base ideale per una trasformazione: spazio professionale, appartamenti, o/e box per cavalli e piccoli animali.
Gli amanti degli animali, degli spazi generosi o dei progetti ambiziosi troveranno qui un’opportunità rara e stimolante.
Distribuzione attuale:
Piano terra:
Ingresso con accesso a una cantina a volta, cucina/sala da pranzo, soggiorno con forno in pietra molassa, camera con camino e bagno/WC
Primo piano:
Soggiorno di distribuzione, due camere, due spazi polivalenti (guardaroba, ufficio o dispensa, ecc.) fumoir tradizionale
Soffitte:
Grande soffitta di circa 330 m3, disponibile per la ristrutturazione
Sotterraneo: cantina a volta
Rurale:
Stalla, granaio su più livelli, ideale per la creazione di uno o più alloggi
Esterni:
Il terreno è generoso e armoniosamente integrato nel suo ambiente, offrendo spazio per la progettazione di un giardino paesaggistico, terrazza panoramica, zona relax e/o parchi per gli animali.
Posizione:
Situata a pochi minuti da Oron e Châtel-St-Denis, la proprietà gode della tranquillità di un ambiente rurale, pur essendo vicina ai negozi e ai trasporti pubblici.
Punti di forza:
- Terreno di 2’578 m2 in zona villaggio
- Ottima altezza del soffitto
- Superficie al suolo 311 m2
- Vista aperta e esposizione ottimale (sud-ovest)
- Non soggetta alla LDFR
- Potenziale di sviluppo
- 6 km da Oron, 8 km da Châtel-st-Denis, 3.6 km da Palézieux, 13 km da Vaulruz
- Bus a 50 m
Un’opportunità unica per valorizzare questo bene, dotato di ampi volumi e di un potenziale notevole.