LUSSO PER UOMO E CAVALLO - UNICO NEL SUO GENERE

Questa proprietà per cavalli di qualità eccezionale unisce in modo elegante l’abitazione, il fascino di una fattoria e un’infrastruttura professionale per l’allevamento dei cavalli. Distribuita su due parcelle per un totale di 11’979 m², la proprietà offre generosità, privacy e un insieme di servizi che convinceranno gli amanti dei cavalli sin dal primo momento. La casa padronale, ristrutturata con cura, si trova direttamente accanto alla stalla e combina il carattere storico con il comfort abitativo moderno. La spaziosa struttura comprende 8 camere con un’eccezionale superficie abitativa. Al piano superiore si trova un’area ufficio rappresentativa con biblioteca, zona riunioni e quattro postazioni di lavoro, ideale per lavorare da casa o in un ambiente elegante. Un’esclusiva area benessere con idromassaggio, doccia a vapore, vasca con acqua fredda e sauna completa l’esperienza abitativa.

Inoltre, direttamente nella parte superiore del corpo principale della stalla si trova un’unità abitativa di alta qualità, ideale per collaboratori, personale di assistenza o ospiti a lungo termine. L’appartamento è caratterizzato da un concetto aperto di zona giorno e zona pranzo con cucina, un ampio bagno con doccia e lavatrice e una galleria che conferisce ulteriore spaziosità all’ambiente. Se necessario, è possibile ampliare l’unità in modo flessibile.

La suddivisione delle unità abitative è la seguente:

• Casa principale: 8 camere
• Appartamento nel corpo di stalla: 1.5-camera-maisonette
• Casa colonica (terreno separato): 2 × appartamenti di 3.5 locali

Questo LIVING ESTATES offre i seguenti vantaggi:

• Due parcelle con una superficie totale di 11’979 m² (zona di conservazione e zona agricola)
• Storica e ristrutturata casa di campagna con grande volume e carattere
• Appartamento aggiuntivo sopra il corpo di stalla
• Altro casale con due appartamenti (uno dei quali in affitto) e ulteriori box su un terreno separato
• Spycher storico (circa 1800) come affascinante cuore dell’edificio
• Ampie aree di parcheggio, deposito e stoccaggio
  e molto altro ancora...

L’offerta abitativa è completata da un altro cascinale situato sulla seconda parcella (n. 1413) con un volume di circa 2’094 m³. Questo dispone di un’ampia abitazione principale e di un’abitazione separata per ospiti o collaboratori e si presta in modo ideale per abitazioni multigenerazionali, per la cura di persone o per una combinazione di utilizzo personale e locazione.

Un elemento particolarmente importante dell’area è lo storico Spycher, risalente al 1800, situato al centro del terreno. Essendo un edificio protetto nella zona di conservazione, conferisce al cortile un fascino unico e simboleggia il legame tra storia, autenticità e vita rurale.

Per il vostro parco veicoli sono a disposizione tre garage e numerosi posti auto all’aperto. Anche per i vostri veicoli per il trasporto di cavalli troverete sufficienti possibilità di parcheggio

Una proprietà che convince per la sua rarità e qualità – creata per persone che cercano qualcosa di speciale. Lasciatevi conquistare da questo pacchetto unico e scoprite le molteplici possibilità che offre.

Fatti per l’allevamento dei cavalli:

• Stalla (2009) con 6 box di uscita spaziosi (circa 4 × 5 m) e circa 16 m² di uscita ciascuno
• Box per stalloni aggiuntivo (box di sgambamento più piccolo)
• Box con abbeveratoi riscaldati e robuste pareti di bambù
• Grande stalla, magazzino per il foraggio, WC
• 2 posti di lavaggio con acqua calda, solarium e lavatrice industriale
• Molta superficie per carrozze, attrezzature e magazzini
• Grande stalla per l’allevamento di vitelli con scarico diretto nella zona di stalla e comoda consegna attraverso il portone
• Impianto di forza ovale (2011): progettato per 6 cavalli, ampliabile a 8
• Pista di equitazione irrigabile 22 × 65 m con fondo di sabbia verde ?La sabbia verde?
• Pascoli ca. 6’884 m² (zona agricola, in parte soggetta al BGBB)