FATTORIA HIPPICA POLIVALENTE CON NUMEROSE OPZIONI DI DESIGN

Locali6.5

Superficie abitabile225 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 2'490'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

2553 Safnern

Dati generali

Riferimento

SL_1441

Disponibilità

Da convenire

Bagni

Anno costruzione

1870

Locali

6.5

Superficie terreno

9'073 m²

Superficie abitabile

225 m²

Numero servizi

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

FANTASTICO FATTORIO DI CAMPAGNA CON DUE APPARTAMENTI, STALLO E PADDOCK In un ambiente tranquillo e verdeggiante, questa proprietà straordinaria si presenta come un vero e proprio paradiso per gli amanti dei cavalli, gli amanti della natura e le persone con progetti visionari. Su un terreno di 9.073 m², soggiorno, agricoltura e tempo libero si fondono in un insieme armonioso. La proprietà è composta da una tradizionale fattoria bernese con due appartamenti indipendenti, diverse dipendenze, stalle e un maneggio ben curato. Che si tratti di una residenza privata, di un maneggio o di una fattoria polifunzionale, qui si aprono innumerevoli possibilità. VIVERE CON CHARME Fattoria con due appartamenti indipendenti: 1. Appartamento di 2 locali (ca. 75 m²) – Ingresso separato – 1 camera da letto – 1 bagno – Terrazza con accesso al giardino privato 2. Appartamento familiare di 4,5 locali (ca. 150 m², su due piani) – Piano interrato: Grande cantina – Piano terra: ingresso, lavanderia, accesso a terrazza e giardino – 1° piano: WC ospiti, soggiorno con camino e balcone, sala da pranzo, cucina aperta con zona pranzo – 2° piano: 3 camere da letto, cabina armadio/ufficio, bagno con vasca/doccia/vasca doppia, ripostiglio, spazio di lavoro nella galleria – Ultimo piano: Grande serbatoio di stoccaggio ANNESI – 2 garage – Fienili e magazzini – Silos – Grande edificio di stoccaggio – Deposito letame e recinto STALLI E MANEGGI – Stalla con 6 box, abbeveratoi automatici – Magazzino per il fieno, magazzini, selleria – Lavanderia per i cavalli, allacciamenti idrici in tutti i corridoi – Paddock (20 x 40 m) con drenaggio, sabbia silicea, illuminazione – Praterie e giardini CARATTERISTICHE – Utilizzo flessibile: agricoltura, maneggio, appartamenti per le vacanze, progetti di svago – Reddito locativo interessante grazie a garage e aree di stoccaggio – Carattere tradizionale combinato con comfort moderno – Soggetta alla BGBB (Legge federale sulla terra agricola) CODA Situata alla periferia di Safnern, la proprietà unisce un’idilliaca tranquillità alla migliore accessibilità. L’uscita autostradale Lengnau/Meinisberg (A5) è a pochi minuti di distanza; Bienne, Soletta e Berna sono facilmente raggiungibili. Nascosto tra prati e campi, qui sta nascendo un luogo in cui vita, lavoro e tempo libero sono perfettamente intrecciati.

FANTASTIQUE DOMAINE DE CAMPAGNE AVEC DEUX APPARTEMENTS, ÉCURIE ET PADDOCK Au milieu d’un environnement calme et verdoyant, cette propriété extraordinaire se présente comme un véritable paradis pour les amoureux des chevaux, les amoureux de la nature et les personnes aux projets visionnaires. Sur un terrain de 9 073 m², le séjour, l’agriculture et les loisirs se conjuguent pour former un ensemble harmonieux. L’ensemble se compose d’une ferme bernoise traditionnelle avec deux appartements indépendants, plusieurs dépendances, des écuries et un centre équestre bien entretenu. Qu’il s’agisse d’un refuge privé, d’un centre équestre ou d’une ferme polyvalente, d’innombrables possibilités s’ouvrent ici. VIVRE AVEC CHARME Ferme avec deux appartements indépendants : 1. Appartement de 2 pièces (env. 75 m²) - Entrée séparée - 1 chambre - 1 salle de bain - Terrasse avec accès au jardin privatif 2. Appartement familial, 4.5 pièces (env. 150 m², sur deux niveaux) - Sous-sol : Grande cave - Rez-de-chaussée : entrée, buanderie, accès terrasse & jardin - 1er étage : toilettes invités, salon avec cheminée et balcon, salle à manger, cuisine ouverte avec coin repas - 2ème étage : 3 chambres, dressing/bureau, salle de bain avec baignoire/douche/double vasque, débarras, espace de travail de la galerie - Dernier étage : grand réservoir de stockage ANNEXE - 2 garages - Granges et salles de stockage -Silos - Grand bâtiment d’entrepôt - Décharge à fumier et enclos ÉCURIES ET MANÈGES - Écurie avec 6 boîtes, abreuvoirs automatiques - Entreposage du foin, salles de stockage, sellerie - Buanderie des chevaux, raccordements d’eau dans tous les couloirs - Paddock (20 x 40 m) avec drainage, sable silicaté, éclairage - Prairies et jardins PARTICULARITÉS - Utilisation flexible : agriculture, ferme équestre, appartements de vacances, projets de loisirs - Revenus locatifs attrayants grâce aux garages et aux zones de stockage - Caractère traditionnel combiné au confort moderne - Soumis à la BGBB (loi fédérale sur la terre paysanne) COUCHE Situé à la périphérie de Safnern, l’établissement allie une tranquillité idyllique à la meilleure accessibilité. L’échangeur autoroutier Lengnau/Meinisberg (A5) n’est qu’à quelques minutes ; Bienne, Soleure et Berne sont facilement accessibles. Niché dans les prairies et les champs, un lieu est en train de se créer ici où la vie, le travail et les loisirs sont parfaitement entrelacés.

Unisciti a noi sui social network!

FATTORIA HIPPICA POLIVALENTE CON NUMEROSE OPZIONI DI DESIGN

Posizione

Dati generali

Descrizione