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SOSTANZA CON ANIMA E SPAZIO PER GRANDI IDEE

Locali8
Superficie abitabile143 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 795'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Hauptstrasse 27, 4334 Sisseln AG

Dati generali

Riferimento
5e8ddf78-551c-11f1-871a-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
1863
Ultime ristrutturazioni
2020
Locali
8
Numero di livelli del bene
4
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie cantina
44 m²
Superficie abitabile
143 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Questo complesso di edifici di carattere a Sisseln unisce sotto lo stesso tetto un’architettura solida, un volume impressionante e molteplici prospettive. La casa abitativa ospita due unità abitative indipendenti – un appartamento di 3,5 locali al piano terra e un appartamento di 4,5 locali al piano superiore – offrendo così la possibilità di un utilizzo flessibile. La suddivisione degli spazi, chiaramente strutturata, costituisce una solida base per una ristrutturazione moderna e una nuova concezione individuale. La stalla annessa, con due piani per il fieno e un ulteriore spazio sotto il tetto, crea preziose riserve di volume e amplia notevolmente le possibilità di utilizzo. In combinazione con la stalla secondaria separata, si crea un’offerta complessiva rara con un vero potenziale di sviluppo nella zona del villaggio.

Questo LIVING ESTATES offre i seguenti vantaggi:

  • Due unità abitative indipendenti (3.5 piano terra / 4.5 piano superiore)
  • Generosa, annesso fienile con due piani di fieno
  • Sottotetto aggiuntivo come riserva di volume
  • Fienile separato, affascinante
  • Nella zona del villaggio
  • Cantina naturale spaziosa
  • Sostanza con margine di manovra e prospettive di sviluppo

Per i vostri veicoli troverete posto nella stalla o nei due parcheggi esterni. Un altro punto forte è il grande cantina naturale che offre ulteriore spazio di stoccaggio e sottolinea il carattere originale della proprietà.

Sentitevi invitati a scoprire di persona questa proprietà di carattere, con il suo fascino particolare e il suo potenziale di sviluppo. Sono lieto di ricevere la sua chiamata.

Investimenti:

2020 Copertura e struttura del tetto sostituite in parte

2019 Rinnovamento completo dell’impianto idrico

1993 Finestre rinnovate

Dieses charaktervolle Ensemble in Sisseln vereint gewachsene Substanz, beeindruckendes Volumen und vielseitige Perspektiven unter einem Dach. Das Wohnhaus beherbergt zwei eigenständige Wohneinheiten - eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss - und eröffnet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die klar strukturierte Raumaufteilung bildet eine solide Grundlage für eine zeitgemässe Erneuerung und individuelle Neugestaltung. Die angegliederte Scheune mit zwei Heuböden und zusätzlichem Dachraum schafft wertvolle Volumenreserven und erweitert das Nutzungsspektrum erheblich. In Verbindung mit der separaten Nebenscheune entsteht ein seltenes Gesamtangebot mit echtem Entwicklungspotenzial in der Dorfzone.

Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts:

  • Zwei eigenständige Wohneinheiten (3.5 EG / 4.5 OG)
  • Grosszügige, angebaute Scheune mit zwei Heuböden
  • Zusätzlicher Dachboden als Volumenreserve
  • Separate, charmante Nebenscheune
  • In der Dorfzone
  • Geräumiger Naturkeller
  • Substanz mit Gestaltungsspielraum und Entwicklungsperspektive

Für Ihre Fahrzeuge finden Sie in der Scheune oder auf den beiden Aussenparkplätzen Platz. Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Naturkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet und den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft unterstreicht. 

Fühlen Sie sich eingeladen, diese charaktervolle Liegenschaft mit ihrem besonderen Charme und Entwicklungspotenzial persönlich zu entdecken. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Investitionen:

2020    Dachziegel und Dachkonstruktion teilweise ersetzt

2019    Wasserzuleitung komplett erneuert

1993    Fenster erneuert

Comodità

Interno
  • Cantina
Dotazione
  • Lavatrice