Caratteristico casale con grande terreno e potenziale di sviluppo a Unterkulm (AG)

Caratteristico casale con grande terreno e potenziale di sviluppo a Unterkulm (AG)

posizione

La proprietà si trova sulla Böhlerstrasse a Unterkulm (AG), direttamente su una strada principale ben servita. La regione è di carattere rurale e offre un ambiente tranquillo e naturale con un facile accesso alle comunità circostanti. Negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico sono raggiungibili a breve distanza. La posizione è ideale per chi cerca una proprietà con un vasto terreno e lontano da zone residenziali densamente popolate.

Descrizione dell’oggetto

Questa casa colonica storica in pietra, costruita nel 1771 e con annesso fienile, convince per il suo carattere originale e per il grande terreno. L’ultima ristrutturazione completa è stata effettuata nel 1983/84. La proprietà offre molto potenziale e può essere personalizzata e sviluppata in base alle proprie esigenze.

Terreno & Parcellizzazione

Il terreno copre fino a circa 2’400 m² e si trova nella zona agricola (non edificabile). La suddivisione in parcelle non è ancora stata completata. La vasta area offre diverse possibilità di utilizzo nel rispetto delle normative vigenti.

Spazio disponibile

• Piano terra con ampio soggiorno (pavimento in piastrelle, camino)
• Cucina con bisogno di ristrutturazione
• Ulteriori locali di servizio e accesso alla stalla
• Piano superiore con più stanze, ma altezza del soffitto inferiore (circa 2,0 m)
• Non è stato ristrutturato il sottotetto

Stato & Necessità di ristrutturazione

La proprietà necessita di ristrutturazione. La cucina, il bagno e le installazioni sanitarie non sono più conformi agli standard attuali e dovrebbero essere rinnovate. La proprietà offre la base ideale per i compratori che desiderano realizzare le proprie idee abitative e creare una casa secondo i propri desideri.

Riscaldamento & Tecnologia

• Riscaldamento a legna (Tiba) con serbatoio al piano terra
• Ultimo utilizzo circa 3 anni fa
• Distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento al piano terra
• Radiatori al piano superiore
• Collegamento alla rete fognaria pubblica
• Fonte d’acqua propria (pozzo) con un flusso di circa 5 l/min

Utilizzo & possibilità

L’immobile non è protetto come monumento storico. In linea di principio è possibile demolirlo e ricostruirlo nello stile originale. Ciò offre la possibilità di realizzare un progetto abitativo individuale con un legame storico.

Highlights

• Casa colonica storica con fienile
• Grande terreno con fino a 2’400 m²
• Possibilità di personalizzazione
• Nessuna tutela dei monumenti – possibilità di sviluppo flessibili
• Acqua di sorgente propria
• Camino nel soggiorno
• Posizione rurale con buona accessibilità

Dati chiave

• Anno di costruzione: 1771
• Ultima ristrutturazione: 1983/84
• Terreno: fino a ca. 2’400 m² (parcellizzazione aperta)
• Zona: zona agricola
• Riscaldamento: riscaldamento a legna (Tiba)
• Condizione: da ristrutturare
• Prezzo: su richiesta