Castello in vendita in Marval - 3 911 m²

Vente aux enchères  | Du 16 au 29 septembre 2026

Une occasion exceptionnelle d'acquérir l'un des plus remarquables domaines privés historiques de France.

Situé au cœur du Périgord Vert, entre Périgueux, Angoulême et Limoges, ce domaine d'exception s'étend sur environ 287 hectares de forêts, terres agricoles, parcs paysagers et plans d'eau privés.

Au centre de la propriété se trouve un remarquable château du XVe siècle, dont l'histoire documentée remonte à 1498. Ancien pavillon de chasse, le domaine a traversé plus de cinq siècles d'histoire et conserve aujourd'hui un patrimoine architectural et naturel exceptionnel.

Le château principal développe environ 800 m². Structurellement sain, doté d'une toiture récente et avec les réseaux prêts à être raccordés, son intérieur reste à aménager, offrant au futur propriétaire une opportunité rare de créer une résidence historique entièrement personnalisée.

Les vastes salles de réception et les grandes ouvertures offrent des vues panoramiques sur les lacs et les paysages boisés du domaine.

Une résidence principale entièrement rénovée d'environ 453 m² complète la propriété et comprend sept chambres et quatre salles de bains.

Un ancien moulin indépendant d'environ 58 m² propose deux chambres et une salle de bains.

Le domaine comprend également environ 2 600 m² de dépendances supplémentaires, incluant notamment trois appartements déjà aménagés. Ces bâtiments offrent un potentiel considérable pour la création d'hébergements supplémentaires, d'un espace bien-être, d'une salle de sport privée ou d'un projet hôtelier de prestige.

Six lacs privés au cœur du domaine

L'un des éléments les plus exceptionnels de la propriété réside dans ses six lacs privés.

Ils représentent environ 21,9 hectares de surface aquatique, dont un lac principal d'environ 18 hectares.

Le domaine offre ainsi un environnement exceptionnel pour la pêche, les activités de plein air et la vie au contact de la nature.

Le parc paysager couvre environ 40 hectares et est entouré de vastes forêts et terres agricoles. D'anciens chemins traversent la propriété et permettent la randonnée, le vélo et les activités équestres.

Un domaine privé dédié aux loisirs et aux activités de plein air

La propriété dispose de terrains dédiés à la chasse au petit et au gros gibier, ainsi que d'espaces de tir.

Les nombreux sentiers du domaine permettent également la randonnée et le cyclisme, avec une connexion à la célèbre voie cyclable régionale Flow Vélo.

Un héliport privé complète les infrastructures et facilite l'accès des propriétaires et de leurs invités.

Le domaine présente un potentiel exceptionnel comme résidence privée, domaine familial, propriété de chasse et de loisirs, lieu événementiel, retraite d'entreprise ou projet hôtelier haut de gamme.

Caractéristiques principales

• Château historique du XVe siècle
• Environ 287 hectares de domaine privé
• Environ 3 911 m² de bâtiments au total selon les données de diffusion immobilière
• Château principal d'environ 800 m²
• Résidence principale rénovée de 453 m²
• 7 chambres dans la résidence principale
• Moulin indépendant avec 2 chambres
• Environ 2 600 m² de dépendances
• Trois appartements existants
• Six lacs privés
• Environ 21,9 hectares de surface aquatique
• Lac principal d'environ 18 hectares
• Parc paysager d'environ 40 hectares
• Forêts et terres agricoles
• Domaine de chasse au petit et gros gibier
• Espaces dédiés au tir
• Pêche privée
• Sentiers de randonnée et de vélo
• Héliport privé
• Chapelle historique avec éléments architecturaux romans
• Potentiel événementiel et hôtelier
• À environ 45 minutes à 1 heure de l'aéroport international de Limoges
• Situation entre Périgueux, Angoulême et Limoges

Une opportunité rare d'acquérir un domaine historique d'une ampleur exceptionnelle, réunissant château, forêts, terres, six lacs privés et près de 287 hectares au cœur de la France.

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