Stabile commerciale a reddito ideale come investimento o uso proprio

A Balerna proponiamo in vendita uno stabile commerciale a reddito, acquistabile anche da stranieri, ideale sia come investimento sia per uso proprio. L'edificio si trova in una zona artigianale, amministrativa e commerciale, con comodi collegamenti e parcheggi disponibili. Costruito nel 2000, lo stabile si presenta in ottime condizioni, con facciate curate, tetto piano e spazi interni funzionali e ben organizzati. Al piano terra si sviluppa un'ampia area magazzino, mentre il primo piano ospita uffici luminosi, dotati di angolo cucina e zona pausa per il personale. Un montacarichi interno collega i due livelli, rendendo semplice la gestione di materiali e merci per attività logistiche o artigianali. L'immobile è attualmente completamente affittato a inquilini affidabili e regolari, garantendo da subito un rendimento lordo stimato intorno al 6%. Il prezzo di vendita è pari a CHF 1.7 milioni, offrendo una soluzione solida e sicura per chi cerca un investimento stabile in una posizione strategica del Mendrisiotto. Contattaci per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita.