Amministrativo/Ufficio 1 locale 76.5 m2 a Collombey

locale1

Anno costruzione2025

Prezzo dell'oggettoCHF 360'000.-

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Link esterno

Posizione

Rte de la Chapelle 9, 1868 Collombey

Dati generali

Riferimento

Lot 2 commercial PPE RTB L'Escale

Disponibilità

14.12.2026

Anno costruzione

2025

locale

Numero di livelli del bene

Superficie utile lorda

67 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale.

Questo nuovo progetto denominato PPE L'Escale vi conquisterà con la sua posizione ideale a Collombey-le-Grand, un villaggio del comune di Collombey-Muraz, situato nel distretto di Monthey. Le scuole si trovano a 700 m e i servizi sono disponibili in un raggio di meno di 2 km.

Situato ai margini di un villaggio e annidato tra due zone residenziali a bassa densità, questo appezzamento di terreno soleggiato di oltre 1046 m² ospiterà un delizioso edificio in PPE che comprenderà 9 appartamenti e 2 negozi.

Permesso di costruzione in vigore
Progetto con linee contemporanee in stile "casa di paese"
Situato su un appezzamento di terreno soleggiato di oltre 1000 m²
9 appartamenti da 3,5 a 4,5 stanze
2 locali commerciali di circa 70 m²
Balconi di circa 11 m²
Bella vista panoramica sui monti Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi e Pointe de Dréveneuse
Flessibilità nelle finiture a discrezione degli acquirenti.

Il lotto 2 è un locale commerciale con una superficie utile di circa 67,30 m². Le 3 vetrine principali sono orientate a est e una quarta riceve la luce naturale da sud. Sul retro si trova un bagno separato e un accesso a una cantina. Un posto auto esterno è disponibile al prezzo di CHF 10’000.- in aggiunta.

Elementi tecnici

i metri ponderati sono calcolati sulla superficie di vendita lorda (SVL)
tetto in tegole lisce di colore grigio grafite
isolamento perimetrale
ascensore
impianto di riscaldamento a pompa di calore aria/acqua con distribuzione a pavimento
termostato di regolazione in ogni camera e soggiorno
rilevamento a distanza dei contatori individuali
finestre in PVC con doppio o triplo vetro isolante
persiane a lamelle profilate in alluminio termolaccato
pavimento in piastrelle 30x60 cm nel locale
zoccolini in piastrelle
ceramica murale nei bagni

Comfort

Scuola:

Gli allievi della 1a alla 8a H sono distribuiti geograficamente nei centri scolastici di Muraz, Perraires, Corbier e Illarsaz.
Le classi del ciclo di orientamento 8a-11CO della comunità sono tutte situate nel sito scolastico di Perraires.
Scuola elementare Corbier : 1,2 km, autobus 7'
Centro scolastico Perraires : 700 m, a piedi 9'
Asilo e UAP Les Plavaux a Collombey, 1,1 km, autobus 13'

Trasporti:

Collombey-Muraz dispone di un'offerta di trasporti pubblici molto variegata: treni regionali, stazione CFF, MobiChablais e autobus postale:

Fermata autobus Coll.-le-Grd, Chapelle : a 100 m
Collombey Gare : 1,4 km, autobus 6'
Monthey Gare : 4 km, autobus 12'

Servizi:

Coop a 2 km, autobus 11'
Banca a 1,3 km, autobus 15'
Panetteria 1,9 km, autobus 12'
Farmacia a 2,4 km, autobus 15'
Centro Manor Monthey a ~3 km, autobus 20'

Allegati

cantine per ogni appartamento
9 posti auto privati coperti
11 posti auto esterni
3 posti auto per visitatori

Osservazioni

L'acquisto avviene tramite quota di terreno e è legato a un contratto di impresa generale.
Questa bella promozione è costruita e venduta da R.T.B. Corvaglia Sàrl.
Direzione dei lavori : Andrea d'Alessandro

Ce nouveau projet baptisé PPE L'Escale vous séduira par son emplacement idéal à Collombey-le-Grand, village de la commune de Collombey-Muraz, elle-même située dans le district de Monthey. Les écoles sont à 700 m et les commodités se trouvent dans un rayon de moins de 2 km.

Située en bordure de zone village et nichée entre deux zones d'habitation à faible densité, cette parcelle ensoleillée de plus de 1046 m² abritera un ravissant immeuble en PPE qui accueillera 9 logements et 2 commerces.

L'entreprise générale RTB Corvaglia Sàrl a le plaisir de vous communiquer les détails suivants de cette nouvelle promotion de qualité :

Permis de construire en force
Projet aux lignes contemporaines de style "maison villageoise"
Sis sur une parcelle ensoleillée de plus de 1000 m² de terrain
9 appartements du 3.5 au 4.5 pièces
2 locaux commerciaux de ~70 m²
Balcons de ~11 m²
Beau dégagement avec vue sur les sommets Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi et la Pointe de Dréveneuse
Flexibilité dans les finitions qui sont au gré des acquéreurs.

Le lot 2 est un local commercial avec une surface utile balayable de ~67,30 m². Les 3 vitrines principales sont orientées est et une quatrième reçoit la lumière naturelle du sud. A l'arrière se trouve un WC séparé et un accès à une cave. Une place de parc extérieure complète ce lot au prix de CHF 10'000.- en sus.

Eléments techniques

les métrés pondérés sont calculés sur la surface de vente brute (SVB)
toiture de tuiles lisses couleur gris graphite
isolation périphérique
ascenseur
installation de chauffage par PAC air/eau avec distribution au sol
thermostat de régulation dans chaque chambre et séjour
relevé à distance des compteurs individuels
fenêtres en PVC à double ou triple vitrage
stores à lamelles profilées en alu thermolaqué
carrelage 30x60 cm au sol dans le local
plinthes en carrelage
faïences murales dans les salles d'eau

Commodités

Vie scolaire :

Les élèves de la 1 à 8H sont répartis géographiquement dans les centres scolaires de Muraz, des Perraires, du Corbier et d'Illarsaz.
Les classes du Cycle d'Orientation 8 à 11CO de la commune sont toutes localisées sur le site scolaire des Perraires.
Ecole primaire Corbier : 1,2 km, bus 7'
Centre scolaire Perraires : 700 m, à pied 9'
Crèche et UAEP Les Plavaux à Collombey, 1,1 km, 13' en bus

Transports :

Collombey-Muraz dispose d'une offre de transports publics variée : trains régionaux, gare CFF, MobiChablais et car postal :

Arrêt de bus Coll.-le-Grd, Chapelle : à 100 m
Collombey Gare : 1,4 km, bus 6'
Monthey Gare : 4 km, bus 12'

Services :

Coop à 2 km, bus 11'
Banque à 1,3 km, bus 15'
Boulangerie 1,9 km, bus 12'
Pharmacie à 2,4 km, bus 15'
Centre Manor Monthey à ~3km, bus 20'

Annexes

caves pour chaque appartement
9 places de parc privées couvertes
11 places de parc extérieures
3 places de parc visiteurs

Remarques

L'acquisition se fait par quotepart terrain et est liée à un contrat d'entreprise générale.
Cette belle promotion est construite et vendue par R.T.B. Corvaglia Sàrl.
Direction des travaux : Andrea d'Alessandro

Comodità

Esterno

Parcheggio
Garage

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