Area commerciale versatile nel centro di Lengnau – con concetto spaziale flessibile

Spazio commerciale Solothurnstrasse 15 Lengnau Nel cuore di Lengnau BE, direttamente sulla Solothurnstrasse 15, è in vendita questo ampio spazio commerciale. La proprietà, con la sua suddivisione spaziale versatile e le sue diverse possibilità di utilizzo, offre un potenziale interessante, ideale per investitori, fornitori di servizi, associazioni o enti pubblici. Questa ex sala cinematografica, poi trasformata in negozio, si estende su circa 335 m² al piano terra (altezza del soffitto circa 3,60 m). Il layout è aperto e flessibile: due grandi spazi principali, uno di circa 225 m² e uno di circa 62 m², hanno ingressi separati. Le due superfici possono essere utilizzate insieme o indipendentemente l’una dall’altra, ideali per diverse attività commerciali, culturali o comunitarie. La proprietà è completata da diversi locali accessori, tra cui servizi igienici e pratici spazi di stoccaggio. Lo spazio commerciale al piano terra è in condizioni originali e offre ampie possibilità di personalizzazione per progetti futuri. La proprietà comprende anche un moderno ufficio al 1° piano, recentemente ristrutturato. L’ufficio offre un ampio spazio di lavoro di circa 27 m², un ridotto separato e un bagno privato. Grazie all’aria condizionata, è possibile lavorare in modo confortevole tutto l’anno. La posizione centrale di Lengnau offre un’eccellente visibilità, un’elevata frequenza di passaggio e un’ottima accessibilità. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, collegamenti con i trasporti pubblici e altri servizi. Punti di forza:
Posizione centrale sulla Solothurnstrasse 15 a Lengnau
Circa 335 m² di spazio commerciale al piano terra con due ingressi separati
Utilizzo flessibile: spazi separabili o superficie totale
Ufficio al 1° piano, recentemente ristrutturato e climatizzato, con WC e ridotto
Molteplici possibilità di utilizzo (commerciale, pubblico, culturale) con soffitti molto alti. Questo dossier fornisce una prima panoramica della proprietà. Se siete interessati, saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni, documenti aggiuntivi o chiarimenti specifici. Non esitate a contattarci, saremo lieti di aiutarvi nel vostro processo decisionale.