Renditestarke Pension mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im schönen Rheintal

Renditestarke Pension mit Ausbaupotential in traumhafter Lage im Rheintal

Das ehemalige 4-stöckige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2017 mit viel Weitsicht umfassend zu einer modernen Pension umgebaut und präsentiert sich heute als attraktive Renditeliegenschaft mit vielseitigem Nutzungspotential.

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 10 komplett möblierte Wohneinheiten, bestehend aus jeweils einem Zimmer mit offener Küchenzeile sowie eigenem Badezimmer. Die geschmackvoll ausgestatteten Einheiten bieten komfortables Wohnen und eignen sich ideal für Kurz- oder Langzeitvermietung.

Ein zentrales Treppenhaus verbindet die vier Etagen und unterstreicht die klare und funktionale Struktur des Gebäudes. Im Erdgeschoss befinden sich Nebenräume, Waschküche, Technikraum sowie der Zugang zum Innenhof. Das erste und zweite Obergeschoss verfügen jeweils über fünf separate Wohneinheiten. Im Dachgeschoss befindet sich die grosszügige gemeinschaftliche Dachterrasse mit wunderschönem Blick über das Rheintal und die Alpen, die zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft und die Attraktivität der Liegenschaft für Bewohner und Gäste erhöht.

Ergänzt wird das Angebot durch eine geräumige Waschküche sowie fünf eigene Parkplätze direkt bei der Liegenschaft.

Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Ausbaureserven: Sowohl im Erdgeschoss als auch im gesamten Dachgeschoss bestehen zusätzliche Ausbaumöglichkeiten – ideal für weitere Appartements, Studios oder die Realisierung eines grosszügigen Gemeinschaftsbereichs.

Der Verkaufspreis beinhaltet die komplette Möblierung sowie die gesamte Ausstattung, wodurch die Immobilie unmittelbar weiterbetrieben oder neu positioniert werden kann.

Dank der bestehenden Struktur, der flexiblen Nutzungsmöglichkeit und des hohen Entwicklungspotentials bietet diese aussergewöhnliche Liegenschaft ein seltenes Renditeobjekt auf dem Schweizermarkt. Die Liegenschaft bietet mehrere Ansatzpunkte zur nachhaltigen Wertsteigerung von der Optimierung der bestehenden Vermietungsstruktur, Erweiterung des Nutzungskonzeptes bis hin zur Schaffung zusätzlicher Wohn- und Gemeinschaftsflächen.

Highlights:

• Ehemaliges 4-stöckiges Einfamilienhaus
• 2017 completamente ristrutturato e trasformato in pensione
• 10 unità abitative completamente arredate, ciascuna con angolo cottura e bagno privato
• Grande Gemeinschaftsdachterrasse mit Blick über das Rheintal und die Alpen
• Grosszügige Waschküche
• 5 eigene Parkplätze
• Zusätzliche Ausbaureserven im Erd- und Dachgeschoss
• Verkauf inklusive Mobiliar und Ausstattung
• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Ieri si tratta di un raro oggetto di investimento con un alto potenziale di redditività e molteplici possibilità di utilizzo sul mercato immobiliare svizzero. Questa proprietà offre un’attraente combinazione di reddito corrente, alto potenziale di sviluppo e domanda stabile grazie alla vicinanza al confine.