Appartamento / locale commerciale luminoso con pianta flessibile

Spazio commerciale o la casa dei vostri sogni con fino a 5,5 stanze

Creare la vostra nuova casa a Trübbach, Dornau 5

In vendita questa unità attraente in una posizione tranquilla, centrale e ben raggiungibile. Lo spazio commerciale / l’appartamento si estende su 141 m² più balcone e offre molto spazio per personalizzare l’arredamento.

Con il tour virtuale, scoprite l’attuale stato di avanzamento dei lavori:

www.freuler.swiss/dornau-gewerbe

Caratteristiche particolari:

• Utilizzo versatile:
  L’unità è stata utilizzata come studio medico, dotato di pareti divisorie, reception e aria condizionata, ideale per professioni mediche o di consulenza.
• Spazi luminosi con pianta aperta, senza pareti portanti – grande potenziale per un arredamento creativo.
• Accesso senza barriere e ascensore nell’edificio.
• Buona accessibilità: fermata dell’autobus proprio accanto all’edificio, a partire dal 2028 è prevista una nuova fermata della ferrovia a soli 5 minuti di distanza. L’accesso all’autostrada è nelle vicinanze
• Tempo libero e natura: possibilità di sciare in soli 15 minuti di auto, bellissimi dintorni per fare jogging, andare in bicicletta e rilassarsi.

Parcheggi: Prezzo per posto auto CHF 15’000

Prezzo di acquisto: CHF 590’000 per l’unità abitativa nello stato attuale

Condizioni:
L’unità è pronta per l’occupazione immediata come studio medico o spazio commerciale/ufficio.

Attrezzatura attuale:
- Due bagni, due WC
- Prese elettriche
- Prese per lavatrice/asciugatrice
- Cappa aspirante in cucina

Ristrutturazione pianificata dell’edificio

I costi per la ristrutturazione della facciata, delle finestre e delle tapparelle sono già stati inseriti nel fondo di ristrutturazione. Questi elementi dell’edificio saranno rinnovati tra 2-3 anni.

Ideale per loft, studio, ufficio o appartamento moderno

Se desiderate realizzare un appartamento o un altro concetto, gli spazi offrono un enorme potenziale per personalizzare l’arredamento. Il piano di appartamento visualizzato è un’idea a basso costo. I costi sono stimati a circa Fr. Valutato tra 180’000.-- e 220’000.--. Su richiesta, un architetto è a disposizione per una pianificazione dettagliata.

Questa proprietà è ideale per chiunque sia alla ricerca di un progetto creativo o desideri realizzare una soluzione abitativa e lavorativa flessibile.