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Chalet con 6 locali in vendita in Arâches-la-Frasse - 200 m²

Carroz d'Arâches (France 74) - Incantevole chalet alpino in legno a 5 minuti dai servizi e a 30/40 minuti da Ginevra

Locali6
Superficie abitabile200 m²
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Arâches-la-Frasse FR

Dati generali

Riferimento
MH-S-13122
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1987
Locali
6
Numero di livelli del bene
3
Superficie abitabile
200 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Un fascino innegabile per questo magnifico chalet alpino in tronchi con una vista eccezionale sulla catena montuosa degli Aravis e costruito su un terreno di 1'300m2
Si trova a soli 10 minuti dall'autostrada e da Cluses, tra i 30 e i 40 minuti da Ginevra, 5 minuti dai servizi, dalla località di Les Carroz d'Arâches e dal Grand Massif.
Nonostante questa vicinanza agli elementi essenziali, si possono godere di fauna e flora eccezionali
Questo chalet gode di un ambiente tranquillo e straordinario, come se fossi solo al mondo.

Costruito nel 1987, è stato regolarmente ristrutturato per ottenere un'alta qualità e conforme agli standard ambientali.
Nel 2018 sono stati aggiunti una terrazza di 50m2 e altri 2 garage sottostanti.

La sua superficie utilizzabile di 250 m2 è distribuita su 3 livelli come segue:
Piano terra: 
- ingresso,
- 3 garage,
- lavanderia,
- cantina,
- spazio da allestire

1° piano :
- camera da letto padronale + bagno con bagno balneoterapico e doccia a cammino,
- soggiorno/sala da pranzo con camino/inserto, finestre a bovindo che danno accesso a un grande balcone,
- Bagni per ospiti
- cucina con accesso a questa grande terrazza

2° piano :
- area TV mezzanino con accesso al balcone,
- 2 grandi camere da letto,
- bagno e bagno,
- Ufficio.

Opere
- Ristrutturazione nel 2008
- Creazione di una terrazza + 2 garage aggiuntivi nel 2018
- Le finestre sono cambiate nel 2023

Altri:
- Piccolo vecchio mazot in legno attrezzato per la conservazione
- DPE: D
- GHG: B
- Spesa energetica annua stimata per l'uso standard, tra 3.000 e 4.000 euro
Charme indéniable pour ce magnifique chalet alpin en madriers avec une vue exceptionnelle sur la chaîne des Aravis et construit sur une parcelle de 1'300m2
Il est situé à seulement 10 minutes de l'autoroute et de Cluses, entre 30 et 40 min de Genève, 5 minutes des commodités, de la station des Carroz d'Arâches et du Grand Massif.
Malgré cette proximité de l'essentiel, vous profitez d'une faune et d'une flore exceptionnelles
Ce chalet jouit d'un calme et d'un cadre hors du commun comme si vous étiez seuls au monde.

Construit en 1987, il a été régulièrement rénové de manière qualitative et conformément aux normes environnementales. 
Une terrasse de 50m2 ainsi que de 2 garages supplémentaires au dessous ont été ajoutés en 2018.

Sa surface utile de 250 m2 est distribuée sur 3 niveaux comme suit : 
Rez de chaussée : 
- entrée,
- 3 garages, 
- buanderie, 
- cave,
- espace à aménager 

1er étage : 
- chambre parentale + salle de bains avec baignoire balnéothérapie et douche à l'italienne,  
- salon/salle à manger avec cheminée/insert, baies vitrées donnant accès à un grand balcon, 
- WC visiteurs
- cuisine avec accès sur cette grande terrasse

2ème étage : 
- mezzanine espace TV avec accès balcon,
- 2 grandes chambres, 
- salle de bains et WC, 
- bureau.

Travaux 
- Rénovation en 2008
- Création terrasse + 2 garages supplémentaires en 2018
- Fenêtres changées en 2023

Autres : 
- Petit mazot en vieux bois équipé pour rangements
- DPE : D
- GES : B 
- Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard, entre 3'000 et 4'000 euros

Comodità

Esterno
  • Balcone/i
  • Parcheggio

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