Sopra la valle del Rodano, in mezzo a un paesaggio montano impressionante, si trova questa casa bifamiliare di carattere a Bellwald. L'altitudine privilegiata a 1600 m sul livello del mare offre una vista mozzafiato sulle montagne del Vallese - e al contempo crea un luogo di quiete con un'alta qualità di vita.
Appena arrivati, la proprietà con la sua facciata in legno, le persiane e l'architettura tradizionale trasmette immediatamente il fascino alpino.
Un garage e tre posti auto esterni sono a disposizione. Pochi gradini conducono alla zona d'ingresso dell'unità abitativa superiore.
Al piano terra, una sala da pranzo e un luminoso soggiorno con accesso alla terrazza di fronte vi accolgono - un luogo ideale per i pasti all'aperto o le serate tranquille. La cucina separata e un bagno completano lo spazio. Materiali naturali come soffitti in legno e travi a vista sottolineano l'atmosfera calda e familiare.
Al piano superiore si trovano tre stanze utilizzabili individualmente. Soffitti mansardati, rivestimenti in legno e abbondante luce diurna conferiscono alle camere un carattere accogliente. Un armadio offre un pratico spazio di stoccaggio e completa in modo ideale lo spazio confortevole.
Al piano seminterrato si trova un appartamento indipendente di 2,5 locali con accesso indipendente. Si tratta di un soggiorno con cucina aperta, una camera da letto e un bagno - una soluzione ideale per gli ospiti, come appartamento per le vacanze o per l'uso multigenerazionale.
La suddivisione consente flessibilità e una chiara separazione tra le due unità.
All'esterno troverete diversi angoli salotto, uno spazio aperto coperto e un prato compatto. Il tranquillo ambiente invita a rilassarsi, che si tratti di leggere all'aperto o di socializzare con la famiglia e gli amici. Sentieri escursionistici, piste ciclabili e attività invernali iniziano proprio accanto.
Questa casa unisce uno stile autentico a una struttura pratica degli spazi. È adatto sia per l'uso personale che per la locazione parziale - o come residenza a lungo termine per tutti coloro che non vogliono solo scoprire le montagne, ma anche viverle.
Nel contesto della costruzione del salotto in legno, è stato posato un cavo da 5 conduttori per la piscina dal bordo della casa al muro di separazione centrale sotto il pavimento. La linea è destinata a preparare un futuro impianto - ad esempio per una lampada o un quadro elettrico - e offre al nuovo proprietario possibilità di utilizzo flessibili in base alle sue idee individuali.
Nota importante sull'uso e la disponibilità:
Gli appartamenti superiori e inferiori dispongono ciascuno di un proprio quadro elettrico e di una propria caldaia separata, il che consente un utilizzo indipendente e una chiara fatturazione.
Attualmente, il chalet è affittato a turisti a Bellwald nei mesi di luglio e agosto 2025 e da inizio dicembre 2025 a fine aprile 2026. I contratti di locazione esistenti sono stati concordati in modo vincolante.
Pertanto, è previsto un passaggio di proprietà il 1° maggio 2026. Se si desidera un riscatto prima di tale data, i contratti di locazione attuali dovrebbero essere rilevati.
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Au-dessus de la vallée du Rhône, au milieu d’un paysage de montagne impressionnant, se trouve ce chalet bifamilial de caractère à Bellwald. L’altitude privilégiée à 1600 m au-dessus du niveau de la mer ouvre une vue imprenable sur les montagnes valaisannes - et crée en même temps un lieu de silence avec une grande qualité de vie.
Dès l’arrivée, la propriété avec sa façade en bois, ses volets et son architecture traditionnelle transmet immédiatement le charme alpin. Un garage et trois places de parking extérieures sont à disposition. Quelques marches mènent à la zone d’entrée de l’unité résidentielle supérieure.
Au rez-de-chaussée, une salle à manger et un salon lumineux avec accès à la terrasse en face de vous vous accueillent - un endroit idéal pour les repas en plein air ou les soirées tranquilles. La cuisine séparée et une salle de bain complètent l’espace. Les matériaux naturels tels que les plafonds en bois et les poutres apparentes soulignent l’atmosphère chaleureuse et familiale.
L’étage supérieur abrite trois pièces utilisables individuellement. Les plafonds mansardés, les boiseries et l’abondance de lumière du jour confèrent aux chambres un caractère chaleureux. Un dressing offre un espace de rangement pratique et complète idéalement l’espace confortable.
Au sous-sol, il y a un appartement indépendant de 2,5 pièces avec son propre accès. Il s’agit d’un salon avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle de bains - une solution idéale pour les invités, comme appartement de vacances ou à usage multigénérationnel. La division permet une flexibilité et une séparation claire entre les deux unités.
À l’extérieur, vous trouverez plusieurs coins salons, un espace ouvert couvert et une pelouse compacte. Le cadre paisible vous invite à vous détendre, que ce soit en lisant en plein air ou en socialisant avec votre famille et vos amis. Des sentiers de randonnée, des pistes cyclables et des activités hivernales commencent juste à côté.
Ce chalet allie un style authentique à une structure de pièce pratique. Il convient à la fois pour un usage personnel et une location partielle - ou comme retraite à long terme pour tous ceux qui veulent non seulement découvrir les montagnes, mais aussi les vivre.
Dans le cadre de la construction du coin salon en bois, un câble de piscine à 5 conducteurs a été posé du coin de la maison au mur d’intimité du milieu sous le sol. La ligne est destinée à préparer une future installation - par exemple, pour une lampe ou un boîtier de distribution - et offre au nouveau propriétaire des possibilités d’utilisation flexibles en fonction de ses idées individuelles.
Remarque importante sur l’utilisation et la disponibilité :
Les appartements supérieurs et inférieurs disposent chacun de leur propre boîte électrique ainsi que d’une chaudière séparée, ce qui permet une utilisation indépendante et une facturation claire.
Le chalet est actuellement loué à des vacanciers à Bellwald pendant les mois de juillet et août 2025 et de début décembre 2025 à fin avril 2026. Les baux existants ont été fermement convenus. Un transfert de propriété est donc prévu pour le 1er mai 2026. Si un rachat avant cette date est souhaité, les baux actuels devraient être repris.
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