Chalet individuale di 6.5 locali a Les Plans-sur-Bex

Chalet in legno di 6.5 locali con garage coperto integrato, posti auto e fienile indipendente

Situato in periferia del villaggio, questo immobile indipendente gode di una posizione eccezionale, nel cuore di un ambiente alpino preservato. Situato su un terreno dominante di 1113 m² ai margini di una zona agricola non edificabile e in prossimità di una strada senza uscita. Raramente si trova un’intimità del genere, senza disturbi e senza vicini.

Vista mozzafiato – Assoluto silenzio – Vendita autorizzata come residenza secondaria

Distribuzione degli spazi:
Piano terra (giardino)
Splendido ingresso – Luminoso soggiorno e zona pranzo con camino a legna (inserto) – Spazio multifunzionale (ufficio, biblioteca, camera degli ospiti – Cucina individuale completamente attrezzata, accesso diretto alla terrazza est – Terrazza lastricata lato ovest + balcone sud – Bagno (vasca) + WC ospiti
Piano superiore (mansardato)
2 camere a sud con armadi a muro e balcone – Bagno/WC con ripostiglio integrato – Spazio ufficio con soppalco sotto il tetto
Piano inferiore (semi-interrato)
Stanza indipendente riscaldata (circa 25 m²) con luce naturale – Lavanderia individuale – Locale tecnico (caldaia + boiler 2017) – Locale cisterne, indipendente e ermetico – Cantina + ricovero PC – Spazio di stoccaggio sotto la scala

Punti di forza di questo complesso:
- Costruzione (1991) in legno massiccio da maestri falegnami.
- Superficie abitabile di circa 185 m² in un volume costruito di 946 m³, per una superficie utile di circa 300 m².
- Stanza indipendente riscaldata con luce naturale al piano inferiore
- Balconi sud e terrazze lastricate sul perimetro della casa.
- Fienile indipendente (325 m³) trasformabile in ulteriore spazio abitabile a seconda delle esigenze
- Copertura per auto + 3 posti auto esterni
- Vista libera, assoluta tranquillità, privilegiato contesto montano.
- Spazi esterni facili da mantenere
- Vendita autorizzata come residenza secondaria e ai non residenti

GRANGE INDIPENDENTE
Costruzione in legno massiccio antico su base in cemento di 325 m³, trasformabile in ulteriore spazio abitabile a seconda delle esigenze – Bel spazio aperto sotto la mansarda del tetto – Due stanze indipendenti (ex scuderie) al piano giardino – Collegamenti tecnici a 10 metri (acqua, fognature, elettricità, ecc.).

Prati pianeggianti davanti alla casa e adiacenti alla terrazza del soggiorno – Spazi esterni facili da mantenere.

Autostrade a 15 minuti di auto – Trasporto pubblico a pochi metri.

Attualmente occupato, questo complesso si libererà rapidamente, in data da concordare.

Informazioni e dossier completo su richiesta.