Magnifico chalet con vista sul lago e sulle montagne

Magnifices Chalet mit Blick auf den See und die Berge Gelegen in Blonay, in einer friedlichen Umgebung und doch in unmittelbarer Nähe zu einem Bahnhof, bietet dieses individuell gebaute Chalet von 1999 ein privilegiertes Wohnambiente, nur 14 Minuten vom Zentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt. Auf einem Grundstück mit optimaler Südausrichtung gelegen, profitiert es von optimaler Besonnung und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge, ein Panorama, das den Alltag begleitet und die Jahreszeiten verfolgt. Mit einer Nutzfläche von etwa 165 m² (131 m² Wohnfläche) begeistert die Immobilie mit ihren großzügigen Räumen und einer warmen Atmosphäre. Das untere Geschoss öffnet sich zu einem geräumigen und funktionellen Eingangsbereich. Dieses Geschoss umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie einen Raum, der leicht als Spielzimmer, Fitnessraum oder Abstellraum genutzt werden kann. Eine Waschküche/Technikraum sowie ein Keller vervollständigen dieses Geschoss und bieten praktische und gut durchdachte Räume. Im oberen Geschoss offenbart der Hauptwohnbereich eine helle und gemütliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer mit Kamin lädt zum Entspannen in einer authentischen und gemütlichen Umgebung ein und wird durch eine Essenecke ergänzt, die ideal für Empfänge ist. Die 2015 erneuerte Küche verbindet Funktionalität und Modernität und integriert sich harmonisch in das Gesamtbild. Ein großes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad vervollständigt dieses Geschoss und gewährleistet Komfort und Intimität. Alle Wohnräume haben Zugang nach außen. Die Außenanlagen sind ein echter Vorteil. Eine große Holzterrasse ermöglicht es, die sonnigen Tage voll auszukosten, während eine Steinterrasse einen zweiten Entspannungsbereich mit mineralischem Charakter bietet. Ein Garten ist auf der Westseite des Chalets zugänglich. Ein Doppelgarage sowie zwei Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt, ideal für eine Familie oder für jeden, der ein angenehmes Wohnambiente, Komfort und Entspannung sucht, ohne auf die Nähe zu Infrastrukturen zu verzichten. Beschreibung der Immobilie **Unteres Geschoss:** * Geräumiger Eingangsbereich * 2 Schlafzimmer von etwa 17 m² und 14 m² * Duschbad * Verfügbarer Raum * Waschküche/Technikraum * Keller * Weinkeller **Oberes Geschoss:** * Wohn-/Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang und einer ausgestatteten Küche von 2015 mit etwa 48 m² * Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und Terrassenzugang Anlage: * Terrasse/Balkon von etwa 53 m² * Doppelgarage * 2 Außenparkplätze