Chalet di 5.5 locali con fascino, 180 m2, esposizione soleggiata

Ce spacieux chalet est idéal pour une famille : situation dans un village ensoleillé où il fait bon vivre toute l'année, accessible facilement et proche de l'arrêt du car postal, grandes pièces, plusieurs locaux de rangement. De plus, avec sa pierre naturelle et ses magnifiques poutres apparentes, il offre un cadre authentique et chaleureux.

Logement accessible en tant que résidence secondaire pour vos vacances

Chalet de 5.5 pièces :

• Surface habitable pondérée d'environ 180 m² (intérieur 170 m², rez-inférieur 63 m², balcons 10 m²)
• Meubles à discuter

Rez-de-chaussée supérieur :

• Hall d'entrée
• Grand séjour avec belle cheminée d'angle, porte-fenêtre ouvrant sur le balcon sud-ouest
• Belle cuisine ouverte en bois, bien équipée (plaques induction, four, four à vapeur, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur), grande fenêtre nord-est
• Salle à manger, fenêtre sud-ouest et fenêtre nord-ouest
• WC séparé avec lavabo

Etage : 

• Grand espace avec coin bureau
• Spacieuse chambre principale avec salle de bains attenante (baignoire, double lavabo, WC, rangements, fenêtre) avec fenêtres sud-est, porte-fenêtre ouvrant sur le balcon sud-ouest
• Chambre double traversante, fenêtres nord-ouest et nord-est
• Salle de bains avec fenêtre (douche, WC, lavabo)

Combles :

• Lumineuse et spacieuse chambre mansardée, fenêtres et Velux, armoires et étagères encastrées
• Seconde chambre mansardée, fenêtres et Velux, armoires et étagères encastrées

Rez-de-chaussée inférieur :

• Buanderie avec évier, entrée indépendante et fenêtre
• Grande pièce avec entrée indépendante et fenêtre
• Grande cave

Extérieurs :

• Jardin plat
• 2 balcons

Parking :

• 2 places de parc extérieures en enfilade

Situation :

• Environnement villageois ensoleillé en toute saison
• Accès véhicule aisé toute l'année
• Arrêt CarPostal 170 m
• Basse-Nendaz 2.6 km
• Veysonnaz village 4.5 km
• Veysonnaz télécabine 5.7 km
• Haute-Nendaz station 7.7 km
• Haute-Nendaz télécabine 8.4 km
• Sion 6.3 km
• Bisse 270 m
• Terrain de 403 m²
• Zone constructible H80
• Altitude 880 m

Particularités :

• Chalet avec beaucoup de cachet, mêlant la pierre et le bois : poutres apparentes et murs en pierre naturelle
• Belle menuiserie
• Nombreux meubles encastrés
• Soleil toute l'année
• La cheminée devra être remise aux normes

Chauffage :

• Chauffage électrique (radiateurs)
• Cheminée dans le salon (à remettre aux normes)
• Un second conduit de cheminée est disponible pour installer un poêle à bois ou à pellets à l'étage

Rénovations :

• Construit en 1915
• Parquet stratifié dans les chambres des combles (2010)
• Planchers dans les chambres du 1ᵉʳ étage (2005)
• Cuisine (2005)
• Sablage extérieur (1985)
• Isolation périphérique (1985)
• Fenêtres à double vitrage (1985)
• Toiture (1985)

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place

Brignon (Nendaz) :

• Village bien ensoleillé situé à une altitude de 895 m entre Beuson et Baar
• Il est très bien desservi par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture hiver comme été par une route agréable
• Commodités à Basse-Nendaz : écoles enfantine, primaire et secondaire, église, boulangeries, épicerie, cafés, salon de coiffure, EMS
• Tous les autres services (médecins, dentiste, pharmacie, supermarchés, boutiques, etc.) se trouvent à Haute-Nendaz, à Veysonnaz et à Sion
• Télécabine, pistes de ski et centre sportif à Haute-Nendaz (piscine en plein air, courts de tennis, patinoire)
• Le bisse de Baar s’écoulant sous le village offre une balade pittoresque presque toute l’année
• Télécabine, pistes de ski, piscine couverte, wellness, courts de tennis, sentiers didactiques à Veysonnaz
• Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, barrage de Cleuson, etc.