Authentic estate Mayen nel Val de Bagnes, un raro rifugio alpino

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Un autentico alpeggio estivo ai Mayens di Bruson (Val de Bagnes): Un rifugio alpino raro – non accessibile in inverno

Un’opportunità unica di acquistare un autentico alpeggio in un ambiente idilliaco, nel cuore dei Mayens di Bruson.

Scoprite questo incantevole alpeggio immerso in un ambiente tranquillo e incontaminato, sulle alture del villaggio di Bruson, nella famosa Val de Bagnes. Un vero e proprio rifugio di pace, questa proprietà unisce il fascino tradizionale alpino e il potenziale di ristrutturazione, offrendo un’evasione perfetta pur restando vicina alle comodità.

Principali caratteristiche:

• Superficie abitabile: Circa 97 m² distribuiti su due piani
• Terreno: Circa 2'000 m² di pre-pascolo e 100 m² di bosco, garantendo un’assoluta privacy e un ambiente naturale eccezionale
• Vista: Panoramica e mozzafiato sulla valle e sulle montagne circostanti
• Alpeggio costruito nel 1842 e completamente ristrutturato nel 1986
• Tetto in tegole

Disposizione interna:

Piano terra di 48.19 m² :

• Ingresso con armadi
• Cucina attrezzata con zona pranzo, inclusa una stufa a legna, un forno
• Ampio spazio abitativo con stufa a legna e accesso a una terrazza esposta a sud
• Sala da bagno con WC e lavandino
• Locale tecnico e di stoccaggio pratico

Piano superiore di 47.12 m² :

• Due camere confortevoli con armadi a muro e accesso a un balcone esposto a est
• Terza camera con armadi integrati
• Sala da bagno con doccia, WC e lavandino
• Stufa a legna nel corridoio per un calore delicato in inverno

Esterni:

• L’ampio e piatto spazio esterno invita al relax: barbecue, pasti all’aperto o semplicemente ammirare la natura in tutta serenità.
• Nessun rumore, nessun disturbo: solo la pace assoluta delle montagne.

Parcheggio:

• Sulla strada erbosa che conduce al chalet, è possibile parcheggiare 2-3 auto a breve distanza dal Mayen
• Parcheggio pubblico a 950 metri dal chalet

Da sapere:

• Questo mayen, abitabile così com’è, merita una ristrutturazione rispettosa del suo fascino originale. È un’opportunità rara di investire in un immobile autentico nel cuore di una delle più belle zone delle Alpi svizzere.

Particolarità:

• Le luci funzionano con i pannelli solari, eventualmente aggiungere un generatore
• Il riscaldamento a gas dell’acqua è a bombole all’esterno in un contenitore
• La stufa a gas (bombole in cucina)
• Lo scaldabagno è stato sostituito nel 2023
• Gli scarichi delle acque reflue sono direttamente collegati alla fossa settica
• Il riscaldamento del chalet a legna di tipo «bagnard», costituito da un tradizionale forno in ghisa
• Nessuna connessione Wi-Fi
• Collegato alla rete idrica potabile comunale sul sentiero
• Sentiero in terra battuta per 650 metri

Note:

• La parcella è situata al di fuori della zona edificabile.
• Di conseguenza, la parcella può essere venduta solo a persone domiciliate in Svizzera (permesso B UE/AELS o C).
• Per i britannici, è possibile se il permesso è stato ottenuto prima del Brexit, poiché il loro status è assimilato a quello dei permessi B UE/AELS.

Distanza:

• Il villaggio di Bruson si trova a 1’061 metri di altitudine, su un ricco altopiano del versante sinistro della Val de Bagnes, a 2 km a sud-sud-est di Châble e a 11,5 km a sud-est di Martigny.

Questo piccolo gioiello incastonato tra le montagne è molto più di un semplice chalet: è un invito a rallentare, a riconnettersi e a gustare la vita alpina in tutta la sua bellezza.

Vi invito a venire a visitarlo per immergervi nella sua atmosfera calda e nel suo fascino indiscutibile. Contattatemi al telefono o via e-mail e sarò lieto di fornirvi ulteriori informazioni. Sono inoltre a vostra disposizione per una visita in loco.

Bruson:

• Bruson si trova di fronte a Verbier ed è perfettamente collegata alla stazione tramite la cabinovia 8 posti «Le Châble – Mayens de Bruson». Il villaggio di Bruson, situato in un ambiente naturale incontaminato, ha un fascino particolare. Questa stazione sciistica tranquilla e familiare offre piste di varia difficoltà con condizioni di innevamento eccezionali. Le sue belle foreste sparse consentono agli appassionati di freeride di godersi la neve polverosa lungo itinerari segnalati in un ambiente naturale privilegiato.
• La cima di Pasay (2’166 m) offre una vista mozzafiato su Verbier e sulle vette circostanti, dal massiccio del Monte Bianco alle Alpi Bernesi, passando per le vette della Val de Bagnes (Ruinette, Pleureur, ecc.).
• Questa piccola stazione è uno dei luoghi preferiti dagli appassionati di «free-rando», ovvero di escursioni sciistiche con poco dislivello che permettono di gustare appieno la gioia della neve polverosa in un ambiente eccezionale.
• Bruson offre una moltitudine di attività durante tutto l’anno, che combinano natura, cultura e gastronomia.
• Escursionismo e mountain bike: Bruson è un punto di partenza ideale per esplorare i sentieri escursionistici e per mountain bike del Val de Bagnes. Gli appassionati di ciclismo possono godere di percorsi vari, che vanno da itinerari adatti ai principianti a discese più tecniche. Sentieri segnalati attraversano foreste e alpeggi, offrendo panorami eccezionali sulle Alpi vallesane.
• Sci e snowboard: Il comprensorio sciistico di Bruson, parte delle 4 Vallées, offre 26 km di piste di vario livello. Meno affollato di Verbier, è ideale per famiglie e sciatori in cerca di tranquillità. Le foreste poco fitte offrono condizioni ideali per il freeride e lo sci di fondo.
  
  

Le Châble:

• Capoluogo del comune di Val de Bagnes, Le Châble è una tappa turistica imprescindibile. Collegato a Verbier e Bruson tramite delle funivie, il cui punto di partenza si trova nelle immediate vicinanze della stazione, il villaggio gode di una posizione centrale. Il suo ufficio del turismo è il punto di partenza principale di numerose escursioni.
• Le Châble offre servizi postali e bancari completi, facilitando la vita quotidiana di abitanti e visitatori.