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Immagine di copertina
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Vista esteriore 2
Piantina
Highlight

GRANDE CHALET DI 2 APPARTAMENTI CON TERRAZZO E AREA COSTRUIBILE

Locali8.5
Superficie abitabile227 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'450'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

centre, 1911 Ovronnaz

Dati generali

Riferimento
5702868
Disponibilità
Da convenire
Residenza secondaria
Autorizzato
Bagni
2
Anno costruzione
1965
Ultime ristrutturazioni
2025
Locali
8.5
Camere
5
Appartamenti
2
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianti di riscaldamento
Radiatore, Pavimento, Stufa, Camino
Sistema sanitario ad acqua calda
Nafta
Altitudine
1'280 m
Evacuazione dell'acqua di scarico
Collegamento IDA
Stato dell'immobile
Buono
Standing
Standard
Superficie suolo netta
210 m²
Superficie terreno
2'003 m²
Superficie abitabile
227 m²
Volume
1'310 m³
Numero servizi
2
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
2 | incluso
Esterno
5 | incluso

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
La proprietà è composta da due appartamenti completamente indipendenti e da diversi annessi, e gode di una posizione privilegiata a due passi dalle terme di Ovronnaz.

Descrizione del bene

  • Appartamento parzialmente ammobiliato di 3.5 locali di 101m²: attualmente affittato fino a maggio 2026, genera un reddito locativo stabile. Dispone inoltre di una lavanderia privata e di una cantina e può ospitare fino a 6 persone.
  • Appartamento di 5.5 locali di 126m²: spazioso, luminoso e modulabile, ideale come residenza principale o secondaria.
  • Annessa 1 di 27 m²: composta da un carnotzet completamente vetrato con camino e da una camera indipendente con stufa.
  • Annessa 2 di 74 m²: due garage chiusi, tre cantine, un atelier e un locale tecnico con lavanderia.

La proprietà dispone inoltre di due posti auto interni e di cinque esterni.

La proprietà è situata su un terreno completamente recintato di 2’003 m², ideale per l’allevamento di animali.

Potenziale di sviluppo

La parcella si trova in zona edificabile a densità turistica elevata (0,8 – 1,0), un vantaggio raro e ricercato a Ovronnaz. Questa destinazione permette una valorizzazione significativa del bene e offre numerose possibilità di sviluppo:

  • costruzione aggiuntiva,
  • ampliamento dell’edificio esistente,
  • creazione di un bene a forte rendimento.

Queste caratteristiche conferiscono alla proprietà un potenziale eccezionale, particolarmente attraente per investitori e promotori.

Vantaggi aggiuntivi

La residenza secondaria è autorizzata, il che rafforza l’attrattività del bene e il suo valore sul mercato in questa stazione molto apprezzata.

La propriété se compose de deux appartements entièrement indépendants ainsi que de plusieurs annexes, et bénéficie d’un emplacement privilégié à deux pas des bains d’Ovronnaz.

Description du bien

  • Appartement partiellement meublé de 3.5 pièces de 101m² : actuellement loué jusqu’en mai 2026, il génère un revenu locatif stable. Il bénéfice également d'une buanderie privative et d'une cave et peut accueillir jusqu'à 6 personnes.
  • Appartement de 5.5 pièces de 126m² : spacieux, lumineux et modulable, idéal comme résidence principale ou secondaire.
  • Annexe 1 de 27 m² : composée d’un carnotzet entièrement vitré avec cheminée et d’une chambre indépendante avec poêle.
  • Annexe 2 de 74 m² : deux garages fermés, trois caves, un atelier et un local technique avec buanderie.

Le bien dispose également de deux places de parc intérieures et de cinq extérieures.

La propriété est implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 2'003 m², idéale pour la détention d'animaux.

Potentiel de développement

La parcelle se situe en zone constructible à haute densité touristique (0,8 - 1,0), un avantage rare et recherché à Ovronnaz. Cette affectation permet une valorisation significative du bien et offre de nombreuses possibilités de développement :

  • construction supplémentaire,
  • extension du bâtiment existant,
  • création d’un bien à fort rendement.

Ces caractéristiques confèrent à la propriété un potentiel exceptionnel, particulièrement attractif pour les investisseurs et promoteurs.

Avantages supplémentaires

La résidence secondaire est autorisée, renforçant l’attractivité du bien et sa valeur sur le marché dans cette station prisée.

Comodità

Dintorni
  • Verdeggiante
  • Montagne
  • Negozi
  • Ristorante(i)
  • Fermata Bus
  • Pista da sci
  • Piscina coperta
  • Comprensorio sciistico
  • Funivia
  • Pista sci di fondo
  • Sentieri per escursioni
Esterno
  • Terrazza/e
  • Giardino
  • Calmo/tranquillo
  • Vegetazione
  • Recinzione
  • Dépendance
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
  • Caminetto per grigliate
Interno
  • Senza elevatore
  • Garage
  • Parcheggio per visitatori
  • Cucina abitabile
  • Cucina aperta
  • Cantina
  • Taverna
  • Sgabuzzino
  • Laboratorio
  • Locale bricolage
  • Parzialmente ammobiliato
  • Termostato digitale
  • Caminetto
  • Doppi vetri
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Attico
  • Con stile
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
Pavimento
  • Piastrelle
  • Parquet
Stato
  • Da ristrutturare
  • Da rinfrescare
Esposizione
  • Sud
Luce del sole
  • Ottimale
  • Tutto il giorno
Vista
  • Bella vista
  • Vista distante
  • Giardino
  • Campi
  • Foresta
  • Montagne
  • Alpi
Stile
  • Casa caratteristica

Distanze

 
Trasporti pubblici
286 m
4'
4'
1'
Autostrada
3.97 km
2h38
53'
17'
Scuola primaria
2.81 km
1h52
30'
15'
Negozi
938 m
20'
4'
3'
Funivia/skilift
1.53 km
31'
5'
4'
Ristoranti
234 m
6'
6'
1'