VISTA ECCEZIONALE

Annidato in un ambiente tranquillo e soleggiato, questo magnifico chalet esposto a sud gode di un’ottima esposizione solare durante tutto il giorno. Costruito su un terreno di 752 m², edificato nel 1991 e ristrutturato con cura nel corso degli anni (2009-2022), offre un ambiente di vita caldo, confortevole e perfettamente adatto sia come abitazione principale che come residenza secondaria (vendita autorizzata agli stranieri).

Distribuzione armoniosa su tre livelli:

Piano inferiore – ingresso indipendente con accesso al piano superiore

eventuale possibilità di realizzare una piccola cucina per creare un alloggio indipendente

• Soggiorno accogliente con stufa a legna (da canalizzare per un utilizzo conforme)
• Camera da letto
• Bagno con doccia, WC e lavandino
• Locale tecnico

Piano superiore (livello principale)

• Ampio ingresso con spazio per un eventuale guardaroba
• Bellissima cucina aperta (ristrutturata nel 2010) con accesso diretto all’esterno
• Sala da pranzo e soggiorno luminoso
• Stufa a legna
• WC con lavandino
• Accesso a un balcone di 8 m²

Sottotetto

• Due camere da letto con accesso diretto al balcone
• Bagno ristrutturato nel 2019 (doccia, WC, lavandino)
• Spazio guardaroba adiacente al bagno
• Bellissimo pavimento in legno di larice (2015)

Esterni

• Tre terrazze con diverse atmosfere
• Focolare esterno fisso

Accesso

• Accesso tramite alcuni gradini esterni dal garage
• Accesso interno tra il garage e la lavanderia e la cantina
• Accesso in auto fino a poco prima del chalet durante la bella stagione

Edificio annesso – Garage e locali di servizio

Un vasto edificio indipendente su due livelli completa in modo ideale questo immobile:

Piano inferiore (lungo la strada)

• Grande garage di 80 m² che può essere trasformato in carnotzet
• WC adiacente
• Possibilità di parcheggiare un veicolo all’interno
• Piazzale esterno adiacente + 3-4 posti auto aggiuntivi davanti al fabbricato

Seconda parte del fabbricato (48 m²)

Accesso interno dal garage o direttamente dall’esterno

• Lavanderia
• Cantina
• Grande spazio atelier o deposito
• Grande terrazza sul tetto del garage

Caratteristiche tecniche

• Pompa di calore aria-acqua installata nel 2009
• Riscaldamento a pavimento al piano superiore
• Riscaldamento a radiatori al piano inferiore e sottotetto
• Tetto in tegole, isolato
• Finestre in legno doppio vetro (1991)
• Due porte-finestre sostituite nel 2010
• Nessun pannello solare

Posizione

• Negozio di alimentari nel villaggio a 10 minuti a piedi
• Fermata autobus a 10 minuti a piedi
• Ambiente tranquillo, in un contesto naturale privilegiato

Un bene raro e autentico

Questo chalet seduce per il suo fascino alpino, la generosità degli spazi interni ed esterni, nonché per la presenza del fabbricato annesso che offre numerose possibilità (garage, atelier, carnotzet, deposito).

Ideale per una famiglia, come residenza principale confortevole o pied-à-terre in montagna, questo bene offre un perfetto equilibrio tra fascino, funzionalità e potenziale.

Un vero rifugio da scoprire senza indugio.