Chalet con 6 locali in vendita in Centre - 330 m²

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Au bout du paisible hameau de Fornex, sur les hauteurs de Liddes, accrochée à la montagne face à la vallée et au mythique col du Grand-Saint-Bernard, se dévoile une propriété aussi rare qu’authentique : la Ferme-Chalet de Fornex.

Édifiée au début du XIXᵉ siècle selon la grande tradition architecturale valaisanne, avec son rez-de-chaussée en pierre massive surmonté d’un étage en mélèze, cette ancienne ferme de montagne a traversé plus de deux siècles avant de connaître une véritable renaissance.

Entre 2021 et 2026, la propriété a fait l’objet d’une rénovation lourde, minutieuse et respectueuse de son identité. La structure a été entièrement renforcée, l’isolation repensée dans son ensemble et la charpente restaurée avec un soin particulier. Les éléments en mélèze ont été travaillés et posés dans les règles de l’art par un charpentier du Haut-Valais, permettant de préserver le caractère historique de la bâtisse tout en lui offrant le confort attendu d’une résidence contemporaine.

Le résultat est spectaculaire : une ferme bicentenaire authentique, transformée en un lieu de vie chaleureux, élégant et résolument actuel.

Une situation privilégiée entre Verbier et le Grand-Saint-Bernard

Le hameau de Fornex bénéficie d’un emplacement remarquable au cœur du Val d’Entremont.

La propriété se situe à moins de 20 minutes de Verbier, l’une des stations alpines les plus prestigieuses de Suisse, et à moins de 20 minutes de la frontière italienne par la route du Grand-Saint-Bernard, sur l’un des axes historiques les plus emblématiques des Alpes.

La région offre un cadre de vie exceptionnel en toute saison : ski, randonnée, alpages, VTT, nature et grands espaces.

La station familiale de Vichères-Liddes se trouve à proximité immédiate, tandis que Martigny est accessible en environ 30 minutes et Sion en 50 minutes, avec son aéroport régional.

Située en bout de hameau, la propriété profite d’une position particulièrement préservée, tournée vers les grands espaces du col du Grand-Saint-Bernard et bordée par une magnifique forêt protégée conduisant vers la réserve naturelle de la Combe de l’A.

Un environnement privilégié pour celles et ceux qui recherchent le calme absolu sans renoncer à une excellente accessibilité.

Le rez-de-chaussée historique, réalisé en pierre massive comme le voulait autrefois la tradition des fermes de montagne, supporte un étage entièrement habillé de vieux mélèze.

Chaque intervention a été pensée dans le respect de l’architecture originelle. La charpente apparente, les volumes généreux, la pierre, le bois massif et les ouvertures sur la vallée créent une atmosphère unique où patrimoine et architecture contemporaine dialoguent naturellement.

À cette bâtisse historique vient s’ajouter un garage double, construit sur un socle en béton intégrant également les installations techniques.

Celui-ci peut accueillir deux véhicules, y compris électriques grâce à une installation de recharge intégrée.

La rénovation ne s’est pas limitée à l’esthétique.

La propriété bénéficie d’équipements énergétiques particulièrement performants avec :

• plus de 30 panneaux solaires ;
• une pompe à chaleur de dernière génération ;
• un chauffage au sol ;
• une cheminée centrale double face ;
• un fourneau à bois moderne installé dans la cuisine ;
• une borne de recharge pour véhicules électriques.

Cet ensemble permet à la propriété d’atteindre un niveau d’autonomie énergétique remarquable pour une bâtisse de cette époque, tout en réduisant considérablement ses besoins énergétiques au quotidien.

Le premier étage est aujourd’hui entièrement rénové, meublé et immédiatement habitable.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent.

Le niveau principal s’organise autour d’un vaste espace ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, sous une magnifique charpente en mélèze laissée apparente.

Au centre de cet espace, une cheminée double face devient naturellement le cœur de la maison, diffusant chaleur et atmosphère entre les différents espaces de vie.

La lumière, le bois et les vues sur la vallée créent une ambiance profondément alpine, mais sans jamais sacrifier le confort ou la modernité.

La cuisine dispose également d’un fourneau à bois de dernière génération, rappel subtil des anciennes fermes de montagne tout en s’intégrant parfaitement dans un intérieur contemporain.

Une véritable suite parentale

La partie nuit accueille notamment une superbe suite parentale bénéficiant de sa propre salle de bains avec :

• baignoire ;
• douche à l’italienne ;
• double vasque ;
• espaces généreux et intimistes.

Le niveau bénéficie également d’un accès à une magnifique terrasse en bois de 31,5 m², véritable balcon ouvert sur la vallée et les montagnes environnantes.

Un espace privilégié pour profiter du soleil, recevoir des invités ou simplement contempler le paysage alpin dans un calme absolu.

Dominant le séjour, une mezzanine ouverte d’environ 25,7 m² vient compléter les volumes du niveau principal.

Actuellement aménagée en bureau, elle peut facilement devenir une chambre supplémentaire, un espace de lecture, une bibliothèque, un salon privé ou un espace de travail bénéficiant d’une atmosphère particulièrement inspirante.

Accessible par un magnifique escalier en mélèze massif, elle offre une vue plongeante sur le séjour, la charpente et la terrasse.

Le rez-de-chaussée constitue l’un des grands atouts de la propriété.

Le gros œuvre est aujourd’hui achevé : la structure a été entièrement renforcée en béton armé, le chauffage au sol est prévu et toutes les connexions techniques nécessaires ont déjà été réalisées.

Un projet complet a été déposé à l’enquête publique le 7 mai 2021 et approuvé par la commune de Liddes.

Le futur propriétaire bénéficie ainsi d’une base particulièrement avancée lui permettant de poursuivre l’aménagement conformément aux plans autorisés.

Sur un plateau d’environ 165 m², le programme prévoit :

• une cuisine ;
• un séjour ;
• deux chambres ;
• une salle de bains ;
• une salle de douche ;
• un cellier ;
• un vaste local technique accueillant notamment la pompe à chaleur et les boilers.

Le budget estimatif nécessaire à la finalisation de ce niveau selon le projet existant est inférieur à CHF 300'000.–.

Jusqu’à présent, cet espace a notamment servi d’atelier de menuiserie durant la rénovation du niveau supérieur. Il offre désormais au futur propriétaire une formidable opportunité de créer un second espace de vie selon ses besoins et ses envies.

Sous le rez-de-chaussée se trouve également l’ancienne bergerie de la ferme.

Initialement destinée à être conservée comme atelier, elle offre aujourd’hui un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant.

Une première étude a déjà été réalisée afin d’envisager deux possibilités :

Créer un studio indépendant, offrant un espace supplémentaire pour accueillir famille, invités ou locataires.

Ou intégrer cette ancienne bergerie au rez-de-chaussée afin de créer un spectaculaire duplex tourné vers la vallée.

Cette évolution nécessiterait une nouvelle demande de mise à l’enquête auprès de la commune de Liddes. Le bien se trouvant en zone du hameau avec une densité de 0,6, cette réflexion ouvre une perspective de développement supplémentaire particulièrement attractive.

La propriété s’étend sur deux parcelles totalisant 804 m² :

• Parcelle n° 2132 : 316 m²
• Parcelle n° 2133 : 488 m²

Le terrain épouse naturellement la pente de la montagne.

De charmants murs en pierre permettent de créer différents espaces plats autour de la propriété, renforçant encore le caractère authentique du lieu.

L’accès à la ferme est assuré par une route goudronnée et déneigée durant l’hiver, permettant une utilisation confortable de la propriété tout au long de l’année.

UNE PROPRIÉTÉ, PLUSIEURS POSSIBILITÉS

La Ferme-Chalet de Fornex peut répondre à de nombreux projets de vie.

Une résidence alpine d’exception

Un lieu unique pour profiter de la montagne, de Verbier, de l’Italie voisine et du Val d’Entremont dans un environnement préservé.

Un chalet familial quatre saisons

Ski en hiver, randonnées et alpages en été, grands espaces toute l’année : une propriété pensée pour accueillir famille et amis au fil des saisons.

Un projet de valorisation déjà avancé

Le niveau principal est achevé et habitable, tandis que le rez-de-chaussée bénéficie déjà d’un projet autorisé, d’un gros œuvre terminé et d’un budget de finition clairement identifié.

Un futur duplex haut de gamme

L’ancienne bergerie offre encore une possibilité d’extension permettant d’imaginer un espace de vie supplémentaire spectaculaire tourné vers la vallée.

Une propriété à haute efficacité énergétique

Panneaux solaires, pompe à chaleur, chauffage au sol et équipements modernes permettent d’associer le caractère d’une ferme bicentenaire à une conception énergétique résolument contemporaine.

Un véritable investissement patrimonial

Certaines propriétés se construisent. D’autres traversent les générations.

Cette ancienne ferme de montagne appartient à cette seconde catégorie.

Rares sont les propriétés capables de réunir sur un même site plus de deux siècles d’histoire, une architecture valaisanne authentique, une rénovation artisanale de très haut niveau, des technologies énergétiques modernes et un potentiel de développement aussi important.

La Ferme-Chalet de Fornex n’est pas une ancienne bâtisse attendant hypothétiquement d’être sauvée.

Sa renaissance est déjà largement accomplie.

Son niveau principal est terminé et immédiatement habitable. Sa structure historique a été préservée et renforcée. Son rez-de-chaussée dispose d’un projet autorisé et prêt à être finalisé. Son ancienne bergerie conserve encore un potentiel d’évolution supplémentaire.

Le tout dans un environnement naturel spectaculaire, entre Verbier, le Grand-Saint-Bernard et la vallée d’Aoste, avec la forêt et les montagnes pour seuls voisins.

Plus qu’un chalet, il s’agit d’un morceau de patrimoine alpin réinventé pour les générations futures.

Une propriété à découvrir sur place pour en saisir pleinement les volumes, l’atmosphère et le caractère exceptionnel.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée de la Ferme-Chalet de Fornex, nous restons volontiers à votre dispo